經(jīng)營型物業(yè)貸款是，工商銀行向小微企業(yè)提供的，以經(jīng)營型物業(yè)資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)營收益作為第一還款來源，用于借款人對物業(yè)原址改擴(kuò)建、裝修、日常維護(hù)，或者置換借款人因上述用途形成的他行融資、股東借款等負(fù)債性資金的融資業(yè)務(wù)。適用于小型企業(yè)經(jīng)營物業(yè)貸款適合擁有經(jīng)營資產(chǎn)，最近幾年業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的中小型企業(yè)，需要資金來進(jìn)行擴(kuò)展、重建和相關(guān)經(jīng)營資產(chǎn)的翻新等客戶?！　∫?、工商銀行經(jīng)營型物業(yè)貸款條件　　1、經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，并持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)信用代碼證；　　2、在工商銀行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶；　　3、符合國家產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)營及財(cái)務(wù)狀況較好，具有良好的發(fā)展前景；　　4、經(jīng)營性資產(chǎn)符合國家有關(guān)規(guī)定，客戶對相關(guān)資產(chǎn)擁有合法、完整、獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)；　　5、經(jīng)營性資產(chǎn)須作為貸款抵押物。經(jīng)營收益相關(guān)應(yīng)收賬款可質(zhì)押的，須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；　　6、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，無不良信用記錄；　　7、與工商銀行簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議；　　8、工商銀行要求的其他條件?！　《?、工商銀行經(jīng)營型物業(yè)貸款材料　　1、申請人和擔(dān)保人各的《企業(yè)（法人）營業(yè)執(zhí)照》、《經(jīng)營許可證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、企業(yè)（公司）章程、《貸款卡》；　　2、法定代表人的身份證明或其授權(quán)書和授權(quán)代理人的身份證明原件及復(fù)印件；　　3、三年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及申請借款前一期的月度財(cái)務(wù)報(bào)表；　　4、抵（質(zhì)）押物清單、產(chǎn)權(quán)證明（原件）和有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押或保證人愿意提供保證的有關(guān)證明文件；　　5、產(chǎn)權(quán)證書、租賃協(xié)議及承租方資料；　　6、董事會同意以經(jīng)營性物業(yè)抵押的決議?！　∪?、工商銀行經(jīng)營型物業(yè)貸款優(yōu)點(diǎn)　　1、較高的貸款額度　　依據(jù)借款人的融資需求，借款期內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流等因素合理確定，貸款額度最高可達(dá)3000萬元；　　2、較長的貸款期限　　依據(jù)客戶擴(kuò)建、改建、裝修經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求大小，結(jié)合未來可用于還貸的現(xiàn)金流等要素確定，貸款期限最長可達(dá)10年；　　3、靈活的還款方式　　根據(jù)實(shí)際情況，客戶可選擇采用按月付息、到期一次性償還本金，或采用分期還本、按月付息的方式；還可設(shè)定最長不超過6個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)只付息、不還本。　　四、工商銀行經(jīng)營型物業(yè)貸款額度　　依經(jīng)營型物業(yè)貸款的額度，據(jù)借款人的融資需求，借款期內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流等因素合理確定，貸款額度最高可達(dá)3000萬元。　　五、工商銀行經(jīng)營型物業(yè)貸款期限　　經(jīng)營型物業(yè)貸款的貸款期限，依據(jù)客戶擴(kuò)建、改建、裝修經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求大小，結(jié)合未來可用于還貸的現(xiàn)金流等要素確定，貸款期限最長可達(dá)10年。　　六、工商銀行經(jīng)營型物業(yè)貸款還款方式　　經(jīng)營型物業(yè)貸款的還款方式，可選擇采用按月付息、到期一次性償還本金，或采用分期還本、按月付息的方式；還可設(shè)定最長不超過6個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)只付息、不還本。　　七、工商銀行經(jīng)營型物業(yè)貸款渠道　　經(jīng)營型物業(yè)貸款客戶經(jīng)理電話：18708430442（微信同號），掃下面二維碼直接添加微信咨詢。