貸款買房的時候因為自己的公積金繳納月份不夠，或者是額度不夠，不得已申請了商業(yè)貸款，還了一段時間商貸之后，發(fā)現(xiàn)符合公積金貸款的條件，這種情況是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，那么需要先把商業(yè)貸款還清嗎?
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要先還清商業(yè)貸款嗎?
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不需要先還清商業(yè)貸款，貸款后若是申請辦理商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，無須自籌資金提前還清，不用往返多部門辦理，可以在住房公積金服務(wù)網(wǎng)點一站辦結(jié)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：
【1】轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;
【2】原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;
【3】因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;
【4】辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
【5】辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》;
【6】同意由市資金中心認可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以為購房時因不符合住房公積金貸款條件，無奈之下辦理了商貸的繳存職工切實減輕還貸壓力。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款之后，利息按照公積金貸款利率算。