一、小微企業(yè)抵押貸款申請(qǐng)條件 1、申請(qǐng)企業(yè)必須具備的條件:  1.符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策,不屬于高污染、高耗能的小企業(yè);  2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好,沒(méi)有不良信用記錄;  3.具有工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記,且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;  4.有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度,有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,合法經(jīng)營(yíng),產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益;  5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力,還款意愿良好,無(wú)不良信用記錄,信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)為正常類(lèi)或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類(lèi);  6.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上,素質(zhì)良好、無(wú)不良信用記錄;  7.企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定,成立年限原則上在2年(含)以上,至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告,且連續(xù)2年銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值;  8.符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策;  9.能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定;  10.在申請(qǐng)行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶?! ?、貸款銀行低息方案的申請(qǐng)條件:  1)借款人年齡在18-60歲,最佳年齡段是25-45歲,因?yàn)槟挲g太小,經(jīng)濟(jì)可能尚未獨(dú)立;年齡太大,經(jīng)濟(jì)收入不穩(wěn)定等;  2)借款人有良好的個(gè)人信用,不僅不能有違法犯罪的記錄,也不能有逾期還款等記錄;  3)借款人經(jīng)濟(jì)收入高,一份穩(wěn)定的工作是申請(qǐng)銀行信用貸款的前提;  4)提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為還款能力證明或辦理抵押?! ∧壳?,很多銀行都可以申請(qǐng)貸款,而且申請(qǐng)條件也不高,但是每個(gè)機(jī)構(gòu)都有自身貸款產(chǎn)品,所以不好具體指出哪一家銀行是最好的?! 《⑿∥⑵髽I(yè)抵押貸款審批流程  1、提出申請(qǐng),提交申請(qǐng)材料  2、銀行對(duì)抵押品進(jìn)行評(píng)估  3、對(duì)抵押品和手續(xù)進(jìn)行審查  4、同意放貸,簽訂合同  5、抵押物的抵押登記  6、銀行發(fā)放貸款  三、小微企業(yè)抵押貸款申請(qǐng)材料  小微企業(yè)申請(qǐng)抵押貸款的材料一般包括:  1、申請(qǐng)書(shū);  2、公司簡(jiǎn)介;  3、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;  4、企業(yè)代碼證;  5、納稅登記證(國(guó)稅、地稅);  6、特殊行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證明;  7、公司章程;  8、驗(yàn)資報(bào)告;  9、法定代表人簡(jiǎn)介;  10、法定代表人身份證;  11、由公司出具的法定代表人身份證明書(shū);  12、董事會(huì)同意貸款的決議;  13、近三年會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證的財(cái)務(wù)報(bào)表;  14、近三個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表;  15、財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明:a)負(fù)債說(shuō)明;b)投資說(shuō)明;c)企業(yè)銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)來(lái)源說(shuō)明;  16、貸款卡及其密碼;  17、為其它企業(yè)提供貸款擔(dān)保的情況說(shuō)明;  18、還款計(jì)劃;  19、正在發(fā)生和將要發(fā)生的業(yè)務(wù)合同復(fù)印件;  20、資金使用計(jì)劃或項(xiàng)目可行性報(bào)告;  21、抵押物所需提供材料:  a)抵押物權(quán)屬證明(國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬所有權(quán)證);b)抵押物評(píng)估報(bào)告?! ∫陨蠈儆谛∥⑵髽I(yè)抵押貸款常見(jiàn)要求,不排除不同銀行有不同的要求。