生活中急需用錢的時(shí)候，除了想親戚朋友借款，還有一個(gè)辦法就是去貸款。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，貸款的方式有很多，其中房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人也可以用來貸款，用來解決資金上的不足。
房產(chǎn)證貸款的申請(qǐng)條件有哪些?
1、年齡在18-65周歲之間且具有完全民事行為能力的自然人，有所在地的常住戶口和穩(wěn)定的住所。
2、有穩(wěn)定的工作收入和還本付息的能力。
3、有合法、有效、可靠的銀行認(rèn)可的房屋抵押
4、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰、符合國家規(guī)定且未做過其他抵押。
5、在銀行有個(gè)人的結(jié)算賬戶
6、信用記錄良好。
7、銀行規(guī)定的其他條件
房產(chǎn)證貸款流程：
1、申請(qǐng)人所申請(qǐng)的銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料。
2、有的銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)會(huì)讓申請(qǐng)人提供申請(qǐng)人個(gè)人賬戶近半年的銀行流水賬單，用來證明申請(qǐng)人得而信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
3、像銀行申請(qǐng)貸款，房屋貸款的額度一般是在五千以上、房產(chǎn)價(jià)值的百分之七十以下;貸款期限一般分為五年到三十年，分為等額本息還款和等額本息還款兩種方式，等額本息還款前期還款壓力小，等額本金還款后期還款壓力小些。申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇。
4、銀行進(jìn)行房貸審核，主要審核申請(qǐng)人的資質(zhì)。
5、如果銀行審核通過，這時(shí)申請(qǐng)人和銀行工作人員一起到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
6、以上手續(xù)完成之后，銀行獲得房產(chǎn)證，銀行會(huì)向申請(qǐng)人放款，款項(xiàng)一般是直接打到地產(chǎn)開發(fā)商賬戶中，不會(huì)直接打給申請(qǐng)人。
最后說一下很多人關(guān)心的一個(gè)問題，那就是房產(chǎn)證貸款可以貸多少錢?其實(shí)房產(chǎn)證貸款的額度是根據(jù)房產(chǎn)能評(píng)估多少錢，一般情況下房產(chǎn)證貸款的最高額度是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之七十。具體多少錢會(huì)受房齡、面積、地段等影響，銀行不同，具體情況不同，以申請(qǐng)人所在銀行為準(zhǔn)。