不同的貸款機構(gòu),不同的貸款類型,甚至同一個貸款機構(gòu)同樣貸款產(chǎn)品利息都有很大的差距,這里面的原因是比較復(fù)雜的,通常來說影響貸款利率的因素主要有資金成本,風(fēng)險高低、資金利用率等。當然有時候信息不對稱、時間,市場需求等其他因素也會造成貸款利息有較大的差距。
我們舉一個簡單的例子,比如銀行一年期的房產(chǎn)抵押貸款利率在8%左右,而一個小貸公司的無抵押信用貸款一個月的利率在2.5%左右,年化利率達到30%左右,兩者相差22%。
為什么這兩者的利率會有如此大的差距呢?
首先是資金成本
銀行的貸款資金主要來自存款,目前存款利率大概如下表:
如果把活期跟定期綜合起來,銀行總體實際的資金成本不會超過3%。
而小貸公司的資金主要是自有資金、股東注資、還有銀行貸款(從銀行借款再放出去),所以小貸公司的資金成本比較高,綜合資金成本至少在8%以上(考慮自有資金的機會成本)。
所以資金成本不同造成了不同貸款機構(gòu)之間的貸款利率有較大的差距。
2、風(fēng)險成本
銀行對貸款客戶的要求比較高,不論是對職業(yè),信用還是抵押物都有較高要求,客戶違約的成本較低,比如抵押貸款就算用戶還不上,銀行還可以通過拍賣抵押物獲得賠償資金。
而小貸公司針對的一般都是銀行的次級客戶,就是不符合銀行要求的客戶,這些客戶本身資質(zhì)比較差,對應(yīng)的違約風(fēng)險比較高,所以小貸公司只能通過提高利率來對沖風(fēng)險。比如一個小貸公司一年放款5個億,資金成本8%,其他費用支出5000萬(包括人工,辦公,營銷、財務(wù),稅收等費用),占放款量的10%,假如壞賬率是5%,意味著只有4.75億能帶來收益,所以為了保證不虧損,利率至少要定到24%。
因此風(fēng)險成本不同也造成不同的貸款機構(gòu)定價利率不同。
上面我們提到的這兩點主要針對不同的貸款機構(gòu)之間的貸款產(chǎn)品,但在實際操作中,同一貸款機構(gòu)針對不同的貸款產(chǎn)品,或者不同的客戶的利率也有較大差距。
比如有抵押的貸款風(fēng)險低,利率也低;
無抵押貸款風(fēng)險高,利率也高;
針對不同的客戶,工作穩(wěn)定、收入高(比如公務(wù)員、事業(yè)單位)風(fēng)險低對應(yīng)利率也低;工作不穩(wěn)定,收入較低(普通工作)風(fēng)險較高,利率也會跟著高;信用好的風(fēng)險低,利率低,信用有逾期的風(fēng)險較高,利率也高等等。
所以貸款機構(gòu)一般會針對不同的客戶設(shè)計不同的產(chǎn)品,所對應(yīng)的利率也不同。
此外不同的還款方式占用的資金成本不一樣,對應(yīng)的利率也不一樣,比如等額本息占用資金較少,利率可以相對較低,而先息后本占用資金較久,所以利率相對較高,借唄就是個典型的例子。
其他影響因素。
其他影響因素也很多,比如時間,如果你想加快貸款放款的速度,你可以提高成本,要銀行或者其他貸款機構(gòu)會優(yōu)先給你放款,那你就需要承擔(dān)更高的貸款成本。
還有一個就是信息不對稱,比如都是同一家銀行的貸款產(chǎn)品,你直接去銀行辦理貸款,成本可能只需要8%左右,但是你找到中介去辦理的話,可能就要額外加3%到5%之間的服務(wù)費。
另外在不同的時機,貸款需求的情況可能不一樣,在市場對貸款需求比較旺盛的時候,銀行或者其他貸款機構(gòu)就有可能提高貸款利率,而在貸款需求比較萎靡的時候,銀行可能就會降低貸款的利率。
還有其他影響因素,我們就不一一列舉了。