今貸款已經(jīng)成為一種非常普遍的融資方式，當(dāng)人們急需資金的時(shí)候會(huì)將自己擁有的房屋抵押給銀行，從而獲取一定的貸款，但是銀行也是會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估，那房屋抵押貸款看不看征信?
房屋抵押貸款看不看征信和負(fù)債?
房貸抵押貸款是需要看征信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請(qǐng)的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報(bào)告，這樣銀行就可以通過信用報(bào)告了解到更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會(huì)對(duì)這筆貸款謹(jǐn)慎對(duì)待。銀行查看申請(qǐng)者的個(gè)人征信也就不用耗費(fèi)大量時(shí)間核實(shí)借款申請(qǐng)表的信息了，所以信用報(bào)告可以節(jié)省審批時(shí)間。
影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素
1、房屋的評(píng)估價(jià)值。房屋的市值決定房屋的貸款額度的多少。房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高;
2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會(huì)受到影響，嚴(yán)重還會(huì)被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請(qǐng)到更高的貸款額度。
3、借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
4、借款人另外的財(cái)產(chǎn)狀況。另外的財(cái)產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會(huì)越高。
征信問題是必須要得到重視的問題 在這個(gè)信用時(shí)代，如果你的征信不好，影響還是很大的，首先就是影響你房屋抵押貸款的申請(qǐng)，銀行貸款很重要的一點(diǎn)就是審核申請(qǐng)人的個(gè)人征信，征信不良就會(huì)面臨拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。