現(xiàn)在大多數(shù)的公司都會(huì)為自己的員工繳納個(gè)人公積金，這對(duì)于有計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友來(lái)說(shuō)確實(shí)是一項(xiàng)非常好的福利，公積金全稱(chēng)是個(gè)人住房公積金，也就是說(shuō)公積金可用于貸款買(mǎi)房，不過(guò)公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別可不小，你知道公積金貸款額度是多少嗎？如何辦理公積金貸款手續(xù)呢？
公積金貸款額度是多少？
如今大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。
另外購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
如何辦理公積金貸款手續(xù)？
1、提出貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者在確定了自己符合公積金貸款條件之后，就可以向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
2、公積金管理中心初審
住房公積金管理中心接到購(gòu)房者提出的貸款申請(qǐng)之后，對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估
購(gòu)房者接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4、審核
購(gòu)房者拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
購(gòu)房者持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū)；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
6、簽署合同
住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)購(gòu)房者在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。