房地產開發(fā)貸款利率是多少？申請房地產開發(fā)貸款需要滿足哪些條件？

房地產開發(fā)貸款利率是多少？申請房地產開發(fā)貸款需要滿足哪些條件？房地產是賺錢的行業(yè),但是房地產企業(yè)也需要貸款,房地產企業(yè)是不是和其他企業(yè)一樣的貸款，利息是多少？有什么要求呢？央行發(fā)布的基準利率：短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；銀行會根據情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右。房地產開發(fā)貸款條件：1、必須經國家房地產業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理機關注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書的房地產開發(fā)企業(yè)。2、具有貸款卡，在銀行開立基本賬戶或一般賬戶。 3、發(fā)項目與其資質等級相符。4、項目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實、有效，應取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金。5、項目實際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當地住宅市場的需求，有良好的市場租售前景。6、項目的工程預算、施工計劃符合國家和當地政府的有關規(guī)定，工程預算總投資能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。 7、貸款用途符合國家有關法規(guī)和政策。8、項目資本金應達到項目預算總投資的35%以上，并須在銀行貸款到位之前投入項目建設。以上是關于“房地產開發(fā)貸款利率是多少？申請房地產開發(fā)貸款需要滿足哪些條件？”的相關內容，歡迎大家多多關注網貸天眼貸款頻道，更多精彩內容等您來。 查看全文 下載手機客戶端閱讀全文 >