A

企業(yè)經(jīng)營貸申請幾家合適?

小億老師:主要取決于用款額度,用款是否著急,還有自身企業(yè)的資質(zhì)條件三個緯度。

1.用款額度要求比較大,且用款不著急。并且有資產(chǎn)抵押,比如房子或者車子,值足夠的話,只需要做一個企業(yè)的抵押經(jīng)營貸即可,如果值不夠,附帶1-2家企業(yè)信貸即可。

2.如果用款額度比較大,用款比較著急,自身資質(zhì)條件比較不錯,征信和負債都沒問題,可以做4-6家企業(yè)信用貸。進件的條件分別有企業(yè)納稅,企業(yè)開票和企業(yè)經(jīng)營流水。

3.如果需要的額度不大,無論用款著急與否,征信條件都滿足的條件下,只需要1-2家企業(yè)信貸即可。

B

逾期后銀行為什么不同意協(xié)商?

小億老師:因為銀行會計算各種成本問題,銀行也希望盡量的避免損失,所以不愿意協(xié)商。但是多數(shù)拒絕協(xié)商的情況如下:

1.惡意逾期。用戶對還款態(tài)度回避,不積極解決問題,導致銀行對其失去信任,就可能不同意協(xié)商。

2.客戶協(xié)商的對象是銀行找的催收機構(gòu)。逾期久了,銀行可能找第三方機構(gòu)來催收,而同催收機構(gòu)協(xié)商是沒有用的。

3.協(xié)商還款是針對特殊情況客戶??蛻魠f(xié)商條件不滿足的情況如果能協(xié)商成功,那么信用卡逾期所產(chǎn)生的影響則形同虛設。對信用卡正常還款的用戶是不公平的。如果實在還不上,還是積極和銀行溝通,盡量準備一些失業(yè)證明,負債證明,工作證明這樣溝通成功率會大一些。

C

辦了抵押貸款,但發(fā)現(xiàn)利息不合理,該怎么辦?

小億老師:如果放款前,會讓簽合同,合同上會注明利息和注意事項,如果發(fā)現(xiàn)利息不能接受,可以拒絕簽字,銀行也不會放款。但是如果放款后,發(fā)現(xiàn)利息不接受,那么提前還款可能會有一定違約金。就需要核算成本,考慮是否轉(zhuǎn)貸了。

D

本人是法人,由于進行了多次微粒貸,但從未逾期,怕征信被查次數(shù)太多了,對企業(yè)進行房屋抵押貸款有影響嗎?

小億老師:微粒貸屬于網(wǎng)貸類型的貸款。形式通常是隨借隨還形式,即授信一筆額度,可以隨時取用和歸還。第一次辦理成功之后會上征信系統(tǒng),征信查詢顯示一個“貸款審批”字樣。在授信期里面歸還后再提用,則會在征信查詢頁出現(xiàn)“貸后管理”字樣。而貸后管理是不算查詢次數(shù)的。如果還有辦理其他類型的貸款或者信用卡,則增加查詢次數(shù)。征信查詢次數(shù)過多,銀行判定客戶最近會缺錢,急需貸款。超過銀行要求的范圍和標準則會被銀行判定客戶風險比較高而拒貸。信用貸款對查詢次數(shù)要求非常嚴格,而抵押貸款則會寬松一些。不同銀行政策要求不一樣,只要在政策范圍內(nèi),則可以辦理。反之,則會被拒。

E

企業(yè)經(jīng)營需資金,最多可申請幾家銀行貸款?

小億老師:企業(yè)經(jīng)營可以申請很多家,利息低的,大概有三到四家,他們的要求都是是在3家以內(nèi),期限都是一年,也有單家300萬的隨借隨還的可以做2年,利息稍微高一些。需要得多可以申請很多家,需要的不多就申請利息低的2家就行。如果需要的資金量大,且用款不著急,還可以考慮房屋抵押經(jīng)營貸款。

F

個人消費貸款、個人經(jīng)營性貸款、企業(yè)經(jīng)營性貸款有哪些區(qū)別?

小億老師:個人經(jīng)營貸款與個人消費貸款最為明顯的區(qū)別就是貸款主體與貸款用途不同。

就貸款主體而言,個人經(jīng)營貸款主要面對的客戶主體是公司法人或股東或是高管,而個人消費貸款的主體則較為寬泛,只要是符合銀行貸款條件的個人即可。

就貸款用途而言,個經(jīng)營性貸款用途主要是企業(yè)借款人借款用于企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn),采購設備等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要,會要求提供企業(yè)相關(guān)用途證明材料。個人消費貸款用途主要是購車買房等消費性的個人貸款。需要提供相關(guān)的消費用途證明。

企業(yè)經(jīng)營性貸款與個人經(jīng)營性貸款的貸款主體不同,分別為公司和個人。

G

貸款中說的“進件”是什么意思?

小億老師:“進件”就是指用戶申請貸款時,將相關(guān)證明材料提交給銀行的過程。

H

貸款還清后,該如何申請解押?

小億老師:1.如果是金融機構(gòu),比如銀行、信托公司,這類金融機構(gòu),還清貸款,要向金融機構(gòu)申請拿撤押材料,有結(jié)清證明,他項權(quán)利證以及抵押注銷申請表等,帶著撤押材料去撤就可以。

2.如果是個人抵押,還完款,讓出借人帶著他項權(quán)證去撤銷抵押就可以,如果他項權(quán)證丟失的,那要借款人和出借人一起帶著身份證去撤銷。

I

不動產(chǎn)抵押貸款如何進行操作,貸款的利率又是多少?

小億老師:流程:準備齊資料去銀行簽約申請—上門評估房產(chǎn)—上經(jīng)營場地拍照—審批出批貸函—公證上抵—放款。

不同貸款平臺利率不一樣,銀行抵押貸款利率目前最低:先息后本:4%左右 等額本息4.8%左右。

J

信用貸款60萬,有哪些銀行可以貸利息相對低一些?比如裝修貸什么的?

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