抵押貸款對房產要求貸款房產一般為全款，全權所有（個別擔保公司與銀行也有二次抵押貸款辦理的業(yè)務）。

　　擔保公司對抵押房產的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅；個別銀行有特定的要求：比如必須雙證（房產證、國土證），借款人必須用于經營且有實體等。

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