公積金貸款比商業(yè)貸款的利率一般能低到15%，所以很多有公積金的人買房都希望能公積金貸款，但是公積金貸款辦理非常麻煩，公積金管理中心屬于政府行政部門，他們的效率一般都要讓你等個兩三個月，有的地方甚至要排隊到更長時間，上海的公積金貸款已經(jīng)要排到明年了。這樣，急于回收資金的開發(fā)商一般都會傾向于讓買房者選擇商業(yè)貸款，為此，他們往往會給買房者附加上更短的辦理時限。
公積金貸款本來是政府幫助民眾買房的一項優(yōu)惠措施，但是卻沒有料想到辦理起來因為利益考慮的問題，而變得非常麻煩，成了我等買房者無盡的煩惱。
我是西安鐵路局安康某段的一名沿線普通職工，2005年結(jié)婚，第二年生一孩子。因西安沒有房屋，愛人和我都住各自單位的單身宿舍，孩子由父母帶著，一家三口三個不同的地方，總想擁有自己的一套房子。
經(jīng)過幾年的省吃儉用我們存了點積蓄，碰巧今年房價的調(diào)整使我們有了買房的欲望，在經(jīng)過長達(dá)半年的看房選房我們總算選好了房子，在與開發(fā)商討價還價之后，我們比較滿意的交了首付買到了適合自己心里最低限的房價，可隨之而來的是擔(dān)心每月還貸多少錢代替了購房后的喜悅心情。
在辦理房子按揭時，開發(fā)商極力推薦我們用商業(yè)貸款，我們向開發(fā)商說明要使用公積金貸款時，開發(fā)商很不滿意并提出只給我們15天的辦理時間，逾期在3天后必須辦理一次性付款……
15天能辦理好嗎?我一直求助網(wǎng)絡(luò)以及身邊尋找以前辦理過公積金貸款的人問情況，辦理過的人都說辦理手續(xù)非常非常麻煩，但我在網(wǎng)絡(luò)上看到咱們西安辦理住房公積金貸款一般在7個工作日就可以辦理(西安住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《西安市住房公積金四個實施細(xì)則》的通知里為什么沒有對貸款辦理時間有個規(guī)定呢?)，使我看到了希望，下定決心還是辦理公積金貸款，畢竟這是國家對我們普通工人住房的一種優(yōu)惠政策。
在簽訂合同后，我當(dāng)天迅速趕往安康西安鐵路公積金中心，辦理相關(guān)資料。由于趕到安康已經(jīng)晚上，我只好在安康鐵路招待所住一晚，第二天07點半我就來到中心等上班的人到來。(中心的房子真的很大，總面積超過我購買的商品房，竟然才3個人辦公。)中心的二位男同志見我辦貸款，很不耐煩口氣比我父母都大，幸好辦理的是一位年紀(jì)比較大的女同志，人很隨和對我很熱情，所以我親切的叫她“阿姨”。 在辦中心手續(xù)時才知道，除了需要我們本單位擔(dān)保外還需要開發(fā)商在抵押合同里蓋章?；藢⒔辉缟蠒r間填完資料，我趕往我們段財務(wù)開具收入和擔(dān)保人手續(xù)，可能是自己人辦理時一點都不費勁，20分鐘都不到就離開。11點20分一頭鉆進(jìn)出租車前往火車站去西安找開發(fā)商蓋章。飯吃不吃不要緊，事辦的順利我餓點沒關(guān)系。
當(dāng)天15點左右就到了開發(fā)商售樓處，在講明我們鐵路辦公積金的手續(xù)后，1小時里開發(fā)商很合作的抵押合同里蓋了章，等待時間雖說有點長，可我感覺很滿意(特別是在我和售樓處的工作人員同時與財務(wù)的那位女孩說話時，人家財務(wù)那位女孩對工作人員說：“請讓業(yè)主先說!”)。16點30分，我約好愛人一起前往安康，因為公積金中心說，銀行審核時要夫妻雙方必須都在場。20點20分愛人從小能吃苦，在春運期間車上的人多得自己一個男人都受不了，愛人一點怨言的都沒有，在人貼人的車廂里站了3個多小時總算到了安康。到了安康已經(jīng)23點多，與愛人在招待所住下了。春運開始了，對于我們鐵路人來說假期非常緊張，為此我又厚著臉皮向單位請了2天假。
第二天一早，大約9點00分，我們來到公積金中心繼續(xù)了解一下接下來需要辦理的手續(xù)，那位阿姨還是那樣客氣，在給我們交代后，關(guān)心的說：“出門坐5路車，坐到市政府下車，對面就是建行?！薄坝浀檬姓萝嚢?#33;”心里暖暖暖的。
10點左右，我們來到建行個人貸款辦理大廳，偌大的辦公大廳，只有6個辦公柜臺，更可憐的是辦理鐵路公積金貸款的只有一個柜臺。運氣不好，前面已經(jīng)有人開始辦理了，怪只怪自己早上吃了早點耽擱了時間。在前面同志辦理中途，我們有幸等到人家離開去旁邊填寫表，馬上過去把資料遞上。銀行的工作人員在給我們講清需要填寫的資料后，讓我們?nèi)ミ吷咸顚?。可能是我的填寫速度快，趕在前面的同志把資料遞上去，沒想到銀行工作人員示意讓前面的那個人先辦，原因是他的資料也填完了，基本上可以結(jié)束了。(當(dāng)時已經(jīng)11點30分了，估計是因為他要下班了)
中午我和愛人的一人吃了一大碗“蒸面”，愛人心痛地特意買了一個“肉加饃”遞給我。飯后在安康市內(nèi)沒心情閑逛，生怕走丟了，1點整就來到了銀行等待。2點10分，總算我是第一個辦理。可萬萬沒想到的是，在我們高高興興辦理的時候，銀行的工作人員對我們說，你們怎么不直接使用商業(yè)性貸款，公積金貸款手續(xù)很麻煩放款很慢的，再加上又是過年可能需要2-3個月多。
工作人員告訴我，評估至初審為5個工作日初審到批貸為3-5個工作日，過戶后交過戶材料到通知面簽為4-7工作日，面簽完到放款為6-8工作日。正常一個公積金流程所需工作日為24-27工作日左右。如果有拖拉的情況，估計要時間翻倍，更何況現(xiàn)在是快過年了，估計要到明年了。可是，我等不及啊。
由于我們買房時，開發(fā)商告訴我們必須在15天辦理貸款，(《商品房買賣合同》上公積金辦理時間是60天)逾期3天內(nèi)就要一次性付清剩余房款。聽到這樣的話，我和愛人左右為難，總以為看房買房難，沒想到辦公積金貸款更難。安康-西安來回2天的跑，我實在受不了，我再三考慮既然已經(jīng)到這一步了，不辦那又該怎么辦呢?由于資料齊全，辦理速度很快，大約一個小時就完事了，接下來就等待銀行的審核。
一塊大石頭揣著我們心里，回單位的火車上我和愛人一句話都沒說，我知道她在怨我，可我一個普通工人又能怎么辦?單位的住房公積金貸款對于我們工人來說本來就是一種福利，可為什么門檻這么高呢?現(xiàn)在都在講效率，那為什么我們的公積金貸款部門怎么就不能講點效率呢?臨近新年，每一個人的心都為此而沸騰，可我的心卻沸騰不起來，到底什么時候能辦理好手續(xù)是我最擔(dān)心的事情。(華聲在線)