6月6日，江蘇省徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。
《通知》明確調(diào)整首次住房公積金貸款首付比例，首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
同時(shí)，調(diào)整住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件。高層住宅項(xiàng)目工程進(jìn)度由施工進(jìn)度達(dá)到主體建筑的三分之二，調(diào)整為取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請(qǐng)。該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
此外，《通知》提到，開(kāi)辦逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。允許未使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。同時(shí)暫停辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分余額轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。該條政策自2022年8月1日起實(shí)施。
徐州市住房公積金管理中心表示，自6月6日起，將進(jìn)一步加強(qiáng)與商業(yè)銀行合作，增加辦理住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)的承辦銀行。
同日，徐州還發(fā)布了《關(guān)于疫情期間住房公積金繳存使用有關(guān)支持政策的通知》，6月6日至2022年12月31日，提取住房公積金支付房租的，提取金額按發(fā)生金額據(jù)實(shí)提取，夫妻雙方每月最高提取金額由800元提高至1200元，年度提取金額不超過(guò)14400元。
在此之前，徐州市住建局、市資規(guī)局、人民銀行徐州市中心支行等相關(guān)部門(mén)于今年4月28日在徐州市住建局召開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)及紓困解難工作會(huì)，會(huì)上提出，徐州市將根據(jù)市場(chǎng)變化精準(zhǔn)投放住宅用地，對(duì)去化周期較長(zhǎng)的區(qū)域控制供地規(guī)模；掛牌出讓地塊競(jìng)買(mǎi)保證金按土地掛牌起始價(jià)由原來(lái)的100%調(diào)整為50%繳納，剩余出讓金在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前繳清，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。
同時(shí)，徐州市將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率，積極開(kāi)展“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務(wù)，有效降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。
為滿足各類(lèi)消費(fèi)者的需求，徐州市也明確，新購(gòu)商品住宅144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋爻鲎尯贤硗饧s定的除外。