哪種貸款年限更適合自己，主要是看自身的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和償還能力。有人算過一筆賬，按揭購買一套房子，首付三成，按揭七成（按基準(zhǔn)利率算），貸款30年下來，最終的總成本比原房屋總價多了七八成，有的甚至翻了一倍。也就是說，按揭購房的利息負(fù)擔(dān)占了總成本的近一半，30年后，購房者等于花費(fèi)了兩套房子的價錢只購買了一套房子。這就是按揭的代價！既然避免不了，就只能按照自身的經(jīng)濟(jì)能力量力而行了。
每一筆貸款都有其主要的幾個因素，比如貸款條件、貸款利率、貸款期限、貸款額度等。其中，貸款期限是每一筆貸款中所不可忽略的一項(xiàng)，沒有一個銀行或金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時會忽略貸款期限。
簡單地來說，貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時這一段時間的期限。它是借款人對貸款的實(shí)際使用期限。按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。貸款人根據(jù)貸款期限的長短可以科學(xué)合理地安排貸款，使信貸資產(chǎn)的安全性和效益性都能得到保證。借款人可以根據(jù)借款的期限申請貸款，在期限內(nèi)用好貸款，爭取獲得最大效益。同時，貸款期限與利息又緊密相關(guān)，可以使借款人更仔細(xì)地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。
因此，在整個貸款過程中，貸款期限是極其需要借貸雙方注意的，不只是因?yàn)樗c貸款利率緊密相關(guān)，不可分割，更是因?yàn)樗鼮榻栀J雙方提供了科學(xué)管理、合理使用貸款的依據(jù)，為利益最大化創(chuàng)造了條件。 其實(shí)不止是貸款期限，每一筆貸款中的每一個因素都不不容忽略的，申請者在申請貸款時要看清這每一個因素，維護(hù)好自身的利益。