本文重點(diǎn)內(nèi)容導(dǎo)讀：
本文主要科普深圳公積金貸款額度計(jì)算、深圳公積金貸款申請(qǐng)所需條件、深圳公積金貸款申請(qǐng)流程和額度提升辦法等相關(guān)內(nèi)容；
簡(jiǎn)潔明了，淺顯易懂，即使是剛參加工作的小白，也能很快掌握公積金貸款的辦理操作！
前言：
公積金貸款是市面上利息最低最實(shí)惠的一種貸款。作為小白，我們買車買房一定不能錯(cuò)過(guò)。
以住房貸款100萬(wàn)元為例：
2021年深首套房商業(yè)貸款利率在5.39%-7%左右，公積金貸款利率則只有2.75%-3.25%，如果貸款30年，選用公積金貸款可以省下50萬(wàn)元，這足以讓你在BBA中任意選擇一個(gè)品牌的中檔豪華車了。
一、公積金住房貸款最高可貸多少錢？
目前四大一線城市的最高額度不同：北京120萬(wàn)>上海/廣州100萬(wàn)>深圳90萬(wàn)。
通常，公積金貸款金額取決于四個(gè)指標(biāo)：
借款人的還款能力、按揭成數(shù)、公積金賬戶余額和各地貸款最高限額。
根據(jù)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式計(jì)算出的最小值，就是借款人實(shí)際可以貸款的最高金額。
此外，每個(gè)城市的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也略有不同，比如廣州，公積金貸款金額還需核查您的月存款金額和退休年齡的剩余月數(shù)。
二、深圳公積金可貸額度具體怎么算？
深圳公積金貸款可貸額度取決于申請(qǐng)人賬戶余額：
1.單個(gè)申請(qǐng)人公積金賬戶余額的14倍。
2.家庭共同申請(qǐng)人公積金賬戶總余額的14倍。
3.個(gè)人申請(qǐng)單筆公積金貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)，夫妻共同申請(qǐng)人單筆公積金貸款額度不超過(guò)90萬(wàn)。
三、深圳住房公積金貸款需要什么條件？
深圳購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，必須滿足以下1至7條全部條款；
1.申請(qǐng)人繳納住房公積金至少滿半年。并且申請(qǐng)時(shí)，公積金賬戶必須是正常存款狀態(tài)；
2.申請(qǐng)人信用狀況良好，有足夠還貸能力；
3.申請(qǐng)人在本市無(wú)其他公積金貸款申請(qǐng)；
4.申請(qǐng)人已支付完購(gòu)房首付款；
5.申請(qǐng)人需提供滿足要求的擔(dān)保；
6.申請(qǐng)需符合相關(guān)管理政策要求以及公積金管理委員會(huì)的其他規(guī)定；
四、深圳辦理公積金住房貸款所需材料有哪些？
1.貸款人身份證或有效身份證明。
2.戶口簿第一頁(yè)和個(gè)人頁(yè)。
3.深圳暫住證和有效居住證。
4.如果貸款人已婚，還應(yīng)提供有效的結(jié)婚證。
5.其他相關(guān)證明:個(gè)人收入證明、大專以上學(xué)歷證明、貸款人稱證明、產(chǎn)權(quán)證明、公租房證明、還款證明等公積金管理中心所要求的材料。
五、深圳住房公積金貸款申請(qǐng)流程介紹：
1.查詢自己是否符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
2.準(zhǔn)備好相關(guān)材料向公積金提出書(shū)面申請(qǐng)；
3.等待住房公積金管理中心審查；
4.申請(qǐng)通過(guò)后，公積金管理中心對(duì)抵押物重新評(píng)估；
5.簽訂借款合同并放款；
6.借款人按時(shí)每月還款。
六、公積金貸款申請(qǐng)到下款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
從申請(qǐng)到下款一般需要1-3個(gè)月。
申請(qǐng)時(shí)，借款人需攜帶購(gòu)房合同、公積金卡、戶口本、身份證等相關(guān)材料和證件，以免材料不齊白跑一趟。
七、公積金貸款額度提升辦法有哪些？
公積金貸款是銀行能給到我們的最便宜貸款，貸款金額盡量往最高額度去貸。
那么怎樣才能讓我們的貸款額度變得更高呢？
名息君為您整理了下面3種參考方法：
1.想辦法增加自己公積金賬戶余額：
如果你確定在這個(gè)城市買房，沒(méi)有特殊情況，不要輕易花賬戶里的錢。因?yàn)橘~戶余額越高，你能貸款的額度就越高；
2.夫妻雙方一起共同貸款:
夫妻共同貸款額度比個(gè)人申請(qǐng)額度更大。比如深圳，個(gè)人申請(qǐng)最高能貸50萬(wàn)，夫妻共同申請(qǐng)最高可貸90萬(wàn)；
3.貸款金額大的話盡量選擇組合貸款：
組合貸也就是公積金貸款+商業(yè)貸款的組合。比如夫妻買房還差120萬(wàn)，可以選擇80萬(wàn)的公積金貸款，剩下的40萬(wàn)用商業(yè)貸款解決，多留點(diǎn)現(xiàn)金流在手已防備不測(cè)所需。
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最后總結(jié)：