請(qǐng)問：目前，住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。這兩種還款法有何區(qū)別，選擇哪一種更適合我？ 住房公積金貸款中心回應(yīng)：概括起來(lái)，這兩種還款方式的主要區(qū)別有： 一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個(gè)月，每月還款額均等；月還款由本金和利息組成，第一個(gè)月還款額中利息最多、本金最少，以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本金均分到每個(gè)月，利息按每月本金占用額度計(jì)算，每月還款額(本息合計(jì))不同且逐月減少。 二是累計(jì)償還利息不同。按2012年7月6日?qǐng)?zhí)行利率計(jì)算，以30萬(wàn)元貸款，20年期限為例，等額本息還款法期滿后共需付利息155507.55元，等額本金還款法需償付的利息為135562.5元?！ ∪沁€款壓力不同。以上述為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為1897.95元，而等額本金還款法第一個(gè)月還款2375元，以后逐月遞減，最后一次還款約為1254.69元?！ ∠啾容^而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無(wú)論哪種計(jì)息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實(shí)際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計(jì)算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。