很多人在辦理貸款之前，都會(huì)習(xí)慣性地計(jì)算一下貸款金額和貸款利息，這樣能夠方便做后期的資金籌劃。
2021年全款房抵押貸款利率是多少？
2021年央行發(fā)布的最新基準(zhǔn)利率為：一年以下（含一年）利率為3.85%；一年至五年(含五年)利率為4.65%;五年以上為4.65%。
如果貸款人抵押房產(chǎn)的用途是企業(yè)經(jīng)營，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準(zhǔn)利率上下浮0.5%。如果貸款人抵押房產(chǎn)的貸款用途是個(gè)人消費(fèi)，那么貸款利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。
按照計(jì)算，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。辦理完房產(chǎn)抵押貸款之后，貸款人也是可以選擇提前還款的。如果貸款人想要提前還款，需要根據(jù)合同約定，提前一段時(shí)間向銀行申請(qǐng)。
貸款人提出提前還款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)對(duì)該申請(qǐng)進(jìn)行一段時(shí)間的審批。申請(qǐng)通過后，貸款人需要去指定的柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，貸款人需要持身份證、銀行出具的貸款結(jié)清憑證等資料，去銀行領(lǐng)回房產(chǎn)證等相關(guān)資料，還要去原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
抵押貸款找哪家銀行好
一、最省力：中國銀行 自己抵押循環(huán)借款
抵押循環(huán)借款，不難看出該款商品是以一次請(qǐng)求、循環(huán)運(yùn)用、隨借隨還的特點(diǎn)而命名。在首次批閱時(shí)，銀行最高會(huì)給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，爾后每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。格外合適尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請(qǐng)求。
二、最省時(shí)：工商銀行 自己運(yùn)營借款
放眼望向各家銀行的房子抵押借款，借款資金少說也得在請(qǐng)求材料遞送齊全后的7個(gè)工作日才干歸位，更有甚者需求1個(gè)月擺布的時(shí)刻完結(jié)放款，而工商銀行憑仗高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)借款。
三、最省錢：建設(shè)銀行 自己花費(fèi)借款
走賤價(jià)策略的建設(shè)銀行，在借款人眼里，可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款預(yù)期年化利率都是在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則堅(jiān)持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節(jié)省了幾千元。
四、最省勁：華夏銀行 自己歸納花費(fèi)借款
不是一切的房子都能請(qǐng)求抵押借款。為了有用操控借款風(fēng)險(xiǎn)，不少銀行大走保險(xiǎn)派道路，只承受變現(xiàn)才能微弱的房子作典當(dāng)，進(jìn)而會(huì)對(duì)抵押房建立出一系列的條條框框，比如，請(qǐng)求抵押房有必要坐落在主城、房齡在20年以下、房產(chǎn)估值不得低于150萬元等等。而華夏銀行則不然，有著藝高人膽大精力的它，規(guī)則只需你供給的抵押房產(chǎn)權(quán)清楚便視為符合規(guī)則。