一:業(yè)務簡介 個人房產抵押經營貸款是我行向從事生產經營的個人發(fā)放的抵押貸款。 二:產品特色 ?。ㄒ唬┵J款對象 從事合法生產經營的自然人,主要包括:個體工商戶、個人獨資企業(yè)的出資人、完全由自然人出資設立企業(yè)的控股股東、個人合伙企業(yè)合伙人,以及其他完全由自然人出資并依法設立的經濟組織的主要出資人?! 。ǘ┵J款期限長 最長期限可達3年?! 。ㄈ┵J款金額高 采用房產抵押最高貸款金額可達到房屋評估價值的70%,單戶貸款金額最高可達1000萬元人民幣?! 。ㄋ模┵J款利率低 貸款利率根據(jù)客戶資信等情況,在基準利率的1.2-1.5倍之間浮動。我行優(yōu)質客戶更可享受基準利率上浮10%的優(yōu)惠利率政策?! 。ㄎ澹┵J款用途廣泛 用于借款人或借款人所擁有經營實體(含個體工商戶)的經營性資金需求?! 。┑盅何镞x擇靈活 可接受第三方名下(非借款人本人)房產抵押擔保?! 。ㄆ撸V泛的服務網絡 我行694個網點遍布上海城鄉(xiāng),結算便利。 ?。ò耍┻€款方式多樣 為您提供多種還款方式及特色還款服務,借款人可根據(jù)需求自由選擇?! ≡谀峁┯行:妄R備資料的情況下,您將在最短時間內獲取貸款。對于貸款額不超過30萬元人民幣的借款人,更享便捷通道。 ?。ň牛┵J后服務便捷 為您提供便捷的還款、貸款要素調整等服務?! ∪簶I(yè)務辦理 ?。ㄒ唬┥暾垈€人房產抵押經營貸款需提供以下資料: 1、借款人及配偶、抵押人及其配偶身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復印件; 2、借款人個人或家庭資產證明; 3、借款人還款能力證明; 4、貸款用途證明資料,或貸款使用計劃; 5、抵押物房產證原件及復印件,土地證(如有)原件及復印件; 6、抵押物評估報告原件及復印件; 7、抵押人(包括財產共有人)同意抵押聲明; 8、抵押人提供第二居所的證明; 9、承租人(如有)知悉抵押的聲明; 10、本行要求的其他材料?! 。ǘ﹤€人房產抵押經營貸款辦理流程: 1、申請:借款人至我行各支行提交上述申請材料?! ?、審貸:我行按程序進行貸款調查、審批,并將審批結果反饋借款人?! ?、簽約:貸款獲批后,借款人與我行簽訂借款合同和相應的抵押合同;辦理抵押登記手續(xù)?! ?、放貸:相關手續(xù)辦妥后,我行通常在2個工作日內將款項發(fā)放至交易方賬戶借款人賬戶并根據(jù)借款人委托轉入交易方賬戶。
5、還款:借款人應于約定還款日前,存入當期還款額,我行將在指定還款日扣款。