等額本息方式提前還款吃虧。這要從等額本息的計(jì)算公式說起。

一、等額本息的計(jì)算公式

等額本息還款法,是指在貸款期內(nèi),每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本息的計(jì)算公式為:

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

上面的公式有點(diǎn)復(fù)雜,我就用白話文解釋主要點(diǎn)。等額本息還款法是每月以相等的額度來償還貸款本息,

雖然月度總還款額是固定的,但是其中的本金和利息的占比是不同的,逐月變化。利息逐月減少,而本金逐月增加。

二、等額本息法已經(jīng)先行計(jì)算好全部的利息,并優(yōu)先歸還利息

等額本息法最大的特點(diǎn)是先把全部的貸款本金和全部應(yīng)還的利息額都算好,然后分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。

所以,銀行才能計(jì)算出來借款人每個(gè)月應(yīng)還的錢數(shù),還是一成不變的金額。

而且在還款的結(jié)構(gòu)里面,是期初多還利息,后期多還本金。如果我們現(xiàn)在想要提前還本金,

那么,這部分提前還款的本金其實(shí)利息已經(jīng)在前期付過了,或者已經(jīng)支付了一部分。

即使現(xiàn)在提前還了本金,銀行也不會(huì)把這部分本金已經(jīng)支付過的利息再退給借款人。

所以,已經(jīng)付出了利息成本,支付了對價(jià),還要提前歸還本金,就不劃算了。