進(jìn)入3月以來，房企再融資獲得實質(zhì)性的進(jìn)展，然而資金鏈能否維系備受關(guān)注。目前，主要是經(jīng)濟圈概念、有保障房計劃的房企更易獲得放行。

現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額大約為評估價的5~7成，貸款利率是央行基準(zhǔn)利率上浮20%~30%，但貸款用途只能是消費、經(jīng)營等，銀行明確禁止將貸款資金用于購房、炒股等用途。

哪些房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)抵押貸款？ 第一類：沒有還清貸款的房子。 第二類：房齡太久、戶型太小的二手房。 第三類：尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟適用房。 第四類：小產(chǎn)權(quán)房。 第五類：部分已購公房。