請問:我向建行申請買房貸款,銀行要求我提供擔(dān)保人擔(dān)保。但我同事去年申請房貸并沒有要求擔(dān)保人呢。請問貸款買房是否必須擔(dān)保人?
臣財網(wǎng)貸款顧問解答:房貸是否需要擔(dān)保人,銀行一般從貸款風(fēng)險方面考慮,主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好,一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請房貸,銀行要求提供擔(dān)保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險,需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時,除了要求提供擔(dān)保,銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。