房貸對于很多人來說就是不可避免的話題,畢竟能夠全款買房的人少之又少,很多人在貸款的時候不想背負30年的壓力,選擇15年或者20年還清,結(jié)果還著還著發(fā)現(xiàn)自己壓力很大,想要申請延長貸款年限。

房貸可以延長還款年限嗎?

可以申請延長還款年限,但是延長后總還款年限不能超過規(guī)定的最長年限,房貸最長年限是30年,有些二手房貸款不能申請到30年,所以當(dāng)你貸款成功之后,想要延長還款年限,首先確保不能超過30年,再者是需要向貸款銀行申請,銀行進行審核與綜合評估才能知曉答案。

銀行的官方回答是:貸款人在還款的過程中如需變更貸款還款日、還款賬戶、還款方式、聯(lián)系電話等信息,請于工作時間聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實辦理條件及手續(xù)。

若是銀行同意你延長貸款年限,那么會重新簽訂一個還款合同,畢竟貸款年限的變化會關(guān)系到月供的變化,也會關(guān)系到最終利息的產(chǎn)生。若是銀行不運行你延長貸款年限,還請按照原來的合同按時還款,畢竟房貸逾期的影響是很大的。

房貸未按時還款會造成逾期并產(chǎn)生罰息,只要貸款有逾期無論金額大小系統(tǒng)都會自動上報人行征信系統(tǒng)可能影響個人信用記錄,如有逾期請盡快在貸款賬戶中存入足夠的金額,看系統(tǒng)是否自動補扣,如扣款不成功請盡快聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實處理。

最后提醒:若是房貸申請了30年,但是還款壓力很大,甚至無力還款,建議提前跟銀行協(xié)商,若是實在還不起了,可以自己賣房,避免逾期之后被起訴拍賣。