據(jù)臣財(cái)網(wǎng)小編了解,直客式貸款是指銀行直接向購房者發(fā)放貸款,讓購房者自己把房款(包括首付款和銀行貸款)一次性付給開發(fā)商。說簡單點(diǎn),就是先買房,再去房產(chǎn)開發(fā)商指定的銀行辦理貸款。

間客式貸款是指借款人先選房子,然后提交相關(guān)貸款資料,再由開發(fā)商向銀行提出貸款申請(qǐng),經(jīng)銀行審批同意后,借款人再和銀行簽訂借款合同、擔(dān)保合同,最后才放款。

直客式貸款與間客式貸款的區(qū)別在于:直客式貸款加大了購房者的選擇權(quán),而且手續(xù)更方便,放款速度更快,貸款時(shí)間更短,另外還可以享受開發(fā)商一次性付款優(yōu)惠折扣,并可免除開發(fā)商指定的一些費(fèi)用。但是直客式貸款的申請(qǐng)門檻較高,一般只針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶,而間客式貸款是針對(duì)大多數(shù)人放貸的。