有車有房是現(xiàn)在很多年輕人的奮斗目標,雖然現(xiàn)在經(jīng)濟生活水平提高了很多,但要全款買房或者買車還是比較困難的,所以不少人在需要買房或者買車的時候,選擇辦理貸款。對于現(xiàn)在大部分年輕人來說,首先會選擇先買車,畢竟上班比較方便些,等到了適婚的年齡,再去貸款買房。那么有了車貸,還能去辦理房貸嗎?快來一起了解一下吧。

  車貸是否影響貸款買房?

  其實本質上房貸車貸都是屬于抵押貸款,只要申請人能把房產(chǎn)證或者是汽車機動車抵押證與購置稅本證抵押給所要辦理的銀行,只要能滿足辦理條件,那么房貸車貸就可以同時辦理,基本上是互不影響的,不過,如果你還款能力不足,那么房貸還是難辦理下來。

  雖說能夠提供抵押就能辦理貸款,但如果有這幾種情況,有了車貸就不能辦理房貸了。

  一、還款能力不足。如果申請人目前辦理的車貸月供額再加上房貸的月供額,已經(jīng)超過了申請人月收入的百分之五十,那么銀行就會認為申請人還款能力不足,為了避免風險,銀行就非常有可能拒貸。

  二、個人信用不良。如果申請人在車貸期間或者是辦理過其它貸款業(yè)務,有過逾期還款記錄,那么銀行也會拒貸,雖然房貸車貸屬于抵押貸款,但銀行對個人信用還是比較看重的。

  三、銀行正常變更?,F(xiàn)在買房是有限購令的,如果申請人所在地有政策變動或者是銀行對于房貸收緊,那么就有可能辦理了車貸就不能辦理房貸了。