因?yàn)榭紤]到廣大老百姓對(duì)于房屋的剛需情況，同時(shí)再結(jié)合當(dāng)下房地產(chǎn)的實(shí)際情況出臺(tái)了一系列的相關(guān)政策，幫助大家購(gòu)買心儀的房產(chǎn)。但盡管如此，對(duì)于眾多工薪階層人士來(lái)說(shuō)，全額購(gòu)房依舊會(huì)帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，甚至在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都無(wú)法做到，因此更多的用戶會(huì)選擇銀行房屋貸款。
就民生銀行的官方介紹來(lái)看，當(dāng)前提供的房貸金額一般最高為房屋價(jià)值的80%左右，使用期限最長(zhǎng)是30年。而想要申請(qǐng)，需要用戶擁有良好的個(gè)人征信記錄、穩(wěn)定的收入來(lái)源、足夠的房屋首付款等等?？此票容^簡(jiǎn)單，但實(shí)則銀行是參考大家的綜合情況來(lái)決定的，如果以下這些方面有問(wèn)題，會(huì)大幅度提升貸款被拒幾率：
1、雖然征信沒(méi)有逾期污點(diǎn)，但并不代表這樣的征信就一定是優(yōu)質(zhì)的。因?yàn)槿绻蠹医螘r(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)各類貸款產(chǎn)品或信用卡，導(dǎo)致征信查詢過(guò)于頻繁，就很容易進(jìn)入征信灰名單。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，擁有此類征信用戶都會(huì)進(jìn)入內(nèi)部風(fēng)控名單中，亦會(huì)提升房貸被拒幾率。
2、房貸金額是隨著房屋的價(jià)格、政府的規(guī)定、借款人的資質(zhì)等各方面浮動(dòng)的，雖然最高為房屋價(jià)值的80%，但這是最理想的狀態(tài)，實(shí)際上不少用戶的房貸金額是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)值的。所以，在申貸之前大家需要盡可能的多準(zhǔn)備一些房屋首付款，以免屆時(shí)因?yàn)槭赘犊畈蛔愣鴮?dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。
3、收入高不代表還款能力高，大家的日常收入是證明自己有足夠還款能力的重要因素之一，但同時(shí)若大家當(dāng)前名下有較多欠款未還，導(dǎo)致整體負(fù)債率超過(guò)50%以上。那么銀行會(huì)擔(dān)心大家因?yàn)樨?fù)債率較高，日后出現(xiàn)逾期還款的可能性就比較大，繼而拒絕房貸的申請(qǐng)。
4、當(dāng)前網(wǎng)貸市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入嚴(yán)打階段，各種不合規(guī)的小貸產(chǎn)品都成為相關(guān)部門的重點(diǎn)整治對(duì)象，而銀行對(duì)于各種網(wǎng)貸產(chǎn)品也異常敏感。所以，一旦借款人名下有未還清的網(wǎng)貸，不管之前是否出現(xiàn)過(guò)逾期還款行為，亦或者其申請(qǐng)的是否屬于正規(guī)產(chǎn)品都會(huì)一律拒絕房貸申請(qǐng)。