經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，導(dǎo)致物價(jià)飛升，人民幣貶值，于是有很多人說錢越來越不值錢，尤其是在房屋貸款方面。綜合考慮到月收入和生活所需費(fèi)用，很多人都想著將房貸時(shí)間拉長。
房貸時(shí)間長好還是時(shí)間短好?
房貸不是一味說拉長才是最好的，需要用戶結(jié)合自身和家庭的實(shí)際情況決定，如果用戶的家庭收入不錯(cuò)的話，可以適當(dāng)?shù)目s短房貸的時(shí)間，畢竟背負(fù)房債行走，還是很有壓力的。銀行對(duì)于房貸時(shí)間年限方面也是有先關(guān)規(guī)定的，一般來說，銀行房貸的使用期限在30年以內(nèi)，一般在銀行辦理房貸的時(shí)候，工作人員會(huì)根據(jù)用戶的相關(guān)情況給出合適的建議，可以參考下。
影響房貸年限的因素
借款人年齡
多數(shù)銀行貸款人年齡方面都是有要求的，貸款人年齡和貸款期限加在一起不得超過70周歲，這樣的話，貸款人年齡越大，房貸的使用期限就會(huì)越短，年齡小一些，房貸的使用期限也會(huì)適當(dāng)拉長。
借款人房屋年齡
想要購買的房子如果年齡過大的話，可以獲得的貸款期限也就會(huì)相應(yīng)減少，基本上貸款時(shí)間和房屋年齡疊加不得超過40年，如果計(jì)算得知的貸款期限太短，銀行可能會(huì)拒絕用戶申請。
借款人經(jīng)濟(jì)水平
個(gè)人和家庭經(jīng)濟(jì)水平也是銀行考慮還款期限的重要因素，根據(jù)用戶提交的相關(guān)收入信息計(jì)算，來決定還款時(shí)間和月還款金額。