攀枝花市城區(qū) 江瀟攝影

堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。近日,四川攀枝花市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市金融工作局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房公積金管理中心等8部門(mén),聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)分2次繳納

預(yù)售資金監(jiān)管期限有所調(diào)整

《通知》包括了有序合理安排土地供應(yīng)、分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、優(yōu)化商品房預(yù)售許可條件、提高預(yù)售資金使用效率、加大非住宅去庫(kù)存力度、加大金融支持力度、提高住房公積金使用效率、落實(shí)人才引進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼政策、加大教育支持力度共9個(gè)方面。

其中,在優(yōu)化商品房預(yù)售許可條件方面,按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上,六層(含六層)以下的商品住宅項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程;六層(含六層)以下的非住宅項(xiàng)目和六層以上的商品房項(xiàng)目,有地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體首層結(jié)構(gòu)工程,無(wú)地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體六層結(jié)構(gòu)工程,可申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理施工許可證前,繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的50%,剩余50%城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在項(xiàng)目首次辦理商品房預(yù)售許可證后6個(gè)月內(nèi)繳清,政策有效期到2022年12月31日。

為提高預(yù)售資金使用效率,加快預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè),攀枝花市推行預(yù)售資金申請(qǐng)、審核、撥付“全程網(wǎng)辦”,根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要,增加資金撥付頻次。預(yù)售資金監(jiān)管期限調(diào)整為至房屋所有權(quán)首次登記為止。

攀枝花市東區(qū)炳三區(qū) 王東攝影

職工家庭最高貸款額度上漲

最長(zhǎng)貸款年限可到30年

當(dāng)下,使用住房公積金貸款買房已成為主流。為提高住房公積金使用效率,降低群眾購(gòu)房負(fù)擔(dān),《通知》提高了公積金貸款額度,夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元、單方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。

與此同時(shí),根據(jù)《通知》,連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的,可貸繳存余額的30倍(雙方繳存的余額合并計(jì)算);連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的,可貸繳存余額的20倍(雙方繳存的余額合并計(jì)算)。貸款年限可延長(zhǎng)至退休后5年,最長(zhǎng)貸款年限可到30年。

《通知》還特別指出,凡在攀枝花市購(gòu)買普通商品住房的異地住房公積金繳存職工,都可享受與本市繳存職工同等公積金貸款政策。

攀枝花市城區(qū) 王東攝影

引進(jìn)人才可享受一次性安家補(bǔ)助

可憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在學(xué)校接受義務(wù)教育

“當(dāng)前攀枝花市正加快建設(shè)川西南滇西北現(xiàn)代化區(qū)域中心城市,需要人才支撐?!睋?jù)攀枝花市相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為落實(shí)《關(guān)于實(shí)施“人才興攀”戰(zhàn)略加快建設(shè)川西南滇西北人才創(chuàng)新發(fā)展聚集地的意見(jiàn)》及配套實(shí)施細(xì)則,《通知》對(duì)引進(jìn)來(lái)攀人才根據(jù)人才類別和人才類型給予一次性安家補(bǔ)助。經(jīng)認(rèn)定的三至七類人才,在攀購(gòu)買首套自住商品住房,根據(jù)購(gòu)房合同一次性給予5—60萬(wàn)元安家補(bǔ)助,一、二類人才和三類衛(wèi)生人才補(bǔ)貼額度實(shí)行“一事一議”。

除引進(jìn)人才之外,根據(jù)《通知》,在攀枝花市新購(gòu)商品住房并入住的家庭,如片區(qū)服務(wù)學(xué)校接收完戶籍片區(qū)生后有空余學(xué)位,其子女可憑已備案的《商品房買賣合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在學(xué)校接受義務(wù)教育。

據(jù)悉,《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行,有注明時(shí)限的,按照注明時(shí)限執(zhí)行,未注明的有效期一年。