買房的時候絕大部分人都是貸款買的,而且房貸大都是選擇20年或者30年,但是在后續(xù)的生活中發(fā)現(xiàn)自己貸款買的房子不適合自己或者是別的原因,想要賣掉,但是房貸還沒有還完。

  買房子房貸沒有還完可以賣掉嗎?

  房貸沒有還完是可以賣掉房子的,不過有兩種方案,一種是想辦法把剩下的房貸還清然后賣掉,另一種就是把自己名下的貸款轉(zhuǎn)移到買房之人的名下,至于到底選擇哪一種,看自己的情況,若是有能力提前還清房貸,這種方案是相對簡單一些的。

  房貸未還完買房的幾種方案:

  【1】買家支付總成交額的30%至40%首付款,賣方用這筆錢將剩余貸款付清然后賣房,這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。

  【2】轉(zhuǎn)按揭,把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

  【4】利用銀行貸款來繳清剩余貸款,用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款,以結(jié)清按揭貸款,等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

  房貸還沒有還完若是打算賣房,可以咨詢下相關(guān)的中介,因為據(jù)過來人的經(jīng)驗,若是賣二手房,沒有中介,自己與買家去辦理相關(guān)手續(xù)是非常難而且復(fù)雜的,若是有中介的話會簡單很多。