買房的時候，都會面臨著到底是全款買房還是購房貸款，有些人認為全額買房會劃算些，因為全款買房能免除各種手續(xù)費;還有些人認為從長遠角度來看，貸款買房才最合適。

　　一、全款買房的優(yōu)勢

　　1、沒有利息。如果有能力全款付的話，那么你將會省下一大筆利息費用。比如說你貸款二十年年，貸款金額在100萬元，基準利率4.9%，按照等額本息的還款方式來計算，那么你將要付總支付利息約為50余萬元，這也是一筆不小的費用。

　　2、買房手續(xù)簡單。我們都知道貸款買房，手續(xù)是有很多的，比如說準備工作證明、銀行流水，如果抵押的話還要辦理抵押手續(xù)，總之，流程是非常多的。而全額貸款則不需要這么多手續(xù)，流程是非常簡單的。如果以后想轉手了，全款買房會方便些!

　　3、拿到房產(chǎn)證時間會快些。因為是開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，所以房產(chǎn)證辦下來后，全款的客戶就可以直接拿到房產(chǎn)證了，而貸款客戶則需要辦理完抵押手續(xù)才可以，而且有的銀行還要押房產(chǎn)證，一般都需要拖很長一段時間。

　　二、貸款買房的優(yōu)勢

　　1、前期減輕經(jīng)濟壓力。對于一些經(jīng)濟比較薄弱的人來說，全款買房還是比較困難的，有的家庭買了房子付了全款之后，直接會影響到未來的生活，那樣經(jīng)濟壓力肯定會很大的。如果是購房貸款的話，就直接可以向銀行貸款，只要能支付首付比例2-3成左右，就可以買到自己的房子。

　　2、資金可利用率高。除了首付的錢支出外，剩余的錢你可以用來投資或者是自己做生意都是可以的，這樣的話收益性會更高些，用款會更靈活!