目前，不少購(gòu)房者們都愿意在買(mǎi)二手房的時(shí)候辦理房屋貸款，但是現(xiàn)在很多城市都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)，大家在購(gòu)買(mǎi)前又會(huì)猶豫。
新政策：
1、之前，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)5年以下的房屋并對(duì)外銷(xiāo)售的話(huà)，全部都要征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)五年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的話(huà)，會(huì)將銷(xiāo)售收入減去房?jī)r(jià)后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的，普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，就會(huì)免征營(yíng)業(yè)稅
2、現(xiàn)在，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)兩年以下的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，就是全額征收營(yíng)業(yè)稅;兩年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的話(huà)，同樣的，會(huì)用銷(xiāo)售收入減去房?jī)r(jià)后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買(mǎi)兩年以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的話(huà)，就會(huì)免征營(yíng)業(yè)稅
3、如果只擁有一套住房，且房屋貸款到目前為止還未結(jié)清的話(huà)，如果再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的話(huà)，首付款的最低比例要為40%
在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，大家總是會(huì)關(guān)心貸款的放款時(shí)間，為了讓大家放心申請(qǐng)，小編也對(duì)二手房貸款的放款時(shí)間進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)各家銀行的實(shí)際操作是不同額，所以需要的時(shí)間也是不一樣的。但如果申請(qǐng)人提交的資料夠齊全、且真實(shí)有效的話(huà)，大概15個(gè)工作日就能夠完成審核，以此來(lái)看，放款時(shí)間大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間。所以如果大家想辦理房屋貸款的話(huà)，一定要提前準(zhǔn)備好資料，這樣的話(huà)，可以減少等候的時(shí)間喲～