房貸面簽，是辦理房貸時(shí)很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，房貸面簽其實(shí)就是房貸申請(qǐng)人與借貸銀行簽訂購(gòu)房合同的一個(gè)過(guò)程。但很多人因?yàn)槭堑谝淮无k理房貸，對(duì)面簽的流程不熟悉，所以會(huì)在在這一環(huán)節(jié)敗下陣來(lái)。
房貸面簽后還會(huì)被拒嗎?
辦理購(gòu)房貸款時(shí)，借款人需要攜帶身份證、戶口本等相關(guān)貸款所需資料前往貸款銀行，在繳納了貸款所需費(fèi)用之后在進(jìn)行面談。一般情況下，借貸人的房貸申請(qǐng)大多都是可以辦下來(lái)的，只要你達(dá)到了銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實(shí)有效，個(gè)人信用良好，是不會(huì)有房貸被拒的現(xiàn)象發(fā)生的。
房貸面簽被拒的原因
不過(guò)，凡事都存在例外，如果你的房貸申請(qǐng)?jiān)诿婧炛蟊痪芙^了，你可以從以下幾點(diǎn)來(lái)看看自己是不是存在問(wèn)題。
1、收入流水
具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的工作和銀行流水，是銀行在辦理房貸時(shí)會(huì)需要判斷借貸人是否具備還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般銀行都會(huì)要求借貸人的流水在6個(gè)月以上，在這里山竹需要建議大家，一定要使用自己的常用銀行卡，這樣才能有較多的流水。關(guān)于收入證明，大部分銀行都要求收入證明要在月還款額的2倍以上，如果借貸人尚有未還清貸款，那么收入證明需達(dá)到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、房屋證明
大家都知道首次辦理房貸和二套房房貸的貸款利息是不一樣的，且貸款利息是由貸款人名下所持有的房屋數(shù)量所決定的。如果是首套房，只需攜帶購(gòu)房合同即可，如果是二套房或是其他，借貸人還需要攜帶首套房的相關(guān)證明以及《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》、購(gòu)房證明等。
3、征信報(bào)告
個(gè)人征信對(duì)個(gè)人的重要性就不要小編在多說(shuō)什么了吧，無(wú)論是辦理什么貸款都是需要個(gè)人征信的。如果你是已婚，那么你在辦理房貸時(shí)，就會(huì)需要查詢夫妻雙方的征信狀況。所以，只要是想要辦理和現(xiàn)金業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)，就不能存在征信問(wèn)題，購(gòu)房人需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，面簽是肯定是會(huì)被銀行拒貸。
除此以外，詳細(xì)的工作證明以及個(gè)人信息情況一定要記得填寫，詳細(xì)的個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況以及個(gè)人信息，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也是一種風(fēng)險(xiǎn)保障。大家在辦理房貸面簽時(shí)一定要多加注意。