說到房屋貸款時,大家都需要注意的就是“面簽”這一環(huán)節(jié),所謂的面簽就是購房者和貸款機構在放貸之前進行的一個簽約過程。

  注意事項:

  1、申請人需要提供收入流水

  收入流水證明是銀行判斷申請人還款能力的一個標準,銀行為了自己需要承擔的風險小點,對于申請人的月收入要求是要大于月供的兩倍,如果小于這個標準的話,貸款就不一定能夠通過審核了

  2、提供婚姻證明

  面簽的最主要目的就是考核貸款人的還款能力而已,所以對于以家庭為單位的購房行為來說,判斷還款能力的重要條件就是看申請人的婚姻狀況

  3、提供征信報告

  不管是辦理什么貸款,貸款機構都會查詢申請人的征信情況,如果申請人已婚,還會查詢夫妻雙方的征信情況。目前良好的征信記錄已經(jīng)成了社會生活的重要條件了

  4、有穩(wěn)定的工作,并且能夠提交相關證明

  銀行一般要求申請人提交連續(xù)半年的流水證明,不過這個收入證明也有作假情況的發(fā)生,所以現(xiàn)在貸款機構都換成了提交工作證明或是勞動合同,這樣就相當于給了貸款機構一顆定心丸

  5、提供房屋的資料

  貸款的利率是由申請人持有的房屋數(shù)量來決定的,而且首套房和二手房的利率是不同的,首套房只要帶著購房合同就可以了,但如果是二手房,還需要攜帶首套房的相關證明才可以

  只要大家把資料準備齊全,后面的手續(xù)也會比較順利,當然除了以上的證明外,還需要準備身份證明、資格證明、銀行等資料,小編希望大家都能成功申請喲!