如果能用公積金貸款買房自然是好了，但是想用公積金貸款買房也是要有前提的，需要公積金繳納的時間最少是一年以上，才能申請公積金貸款，因此對于公積金還沒到期限，或者是還未交公積金的小伙伴們來說，想要買房只能申請商業(yè)貸款了。
什么是商轉(zhuǎn)公
商轉(zhuǎn)公，就是將大家之前申請的房屋商業(yè)地愛卡轉(zhuǎn)為公積金貸款。不過因為商轉(zhuǎn)公這種模式涉及到了購房者、銀行和公積金管理三方的利益，因此中間的限制以及困難程度可想而知。據(jù)臣財網(wǎng)的觀察，目前真正能夠順利辦理商轉(zhuǎn)公的城市并不多，很多城市甚至都還沒有這種模式。
商轉(zhuǎn)公的條件
辦理商轉(zhuǎn)公的首要前提是，買房申請貸款時沒有使用公積金貸款，而是直接使用的商業(yè)貸款，且購買房屋是單位并沒有為其交納公積金，而是在大家更換工作后才開始購買的。對于買房時已經(jīng)繳納公積金的人群，因為當(dāng)時繳納的公積金并不能夠滿足公積金貸款的條件，所以才選擇的商業(yè)貸款。目前商轉(zhuǎn)公的貸款方式主要是先還后貸，或是以貸沖貸兩種。