現(xiàn)在大部分人買房都是按揭購(gòu)買的，有的按揭20年，有的是30年，但是一旦要是遇到自己資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的時(shí)，很多人就會(huì)選擇辦理抵押，來(lái)緩解貸款壓力的。
房子在按揭中可以抵押貸款嗎？
如果大家是按照正常的程序走的話，要是處于按揭中的房產(chǎn)是不能進(jìn)行二次抵押貸款的。但是可以找第三方平臺(tái)幫忙進(jìn)行還清余額然后解押房屋之后，是可以在進(jìn)行二次抵押貸款的。不過(guò)要進(jìn)行二次抵押貸款則需要你的這個(gè)抵押房屋在市場(chǎng)上要有較大的發(fā)展?jié)摿Α６疫€必須是現(xiàn)房，最重要的是必須是在中國(guó)銀行抵押購(gòu)買的。
而且在辦理抵押貸款也是有條件的，一般有這些條件：
1、首先一定要有房子的房產(chǎn)證明。前提這個(gè)房產(chǎn)證是不能做為銀行抵押以及當(dāng)?shù)刭J款金融機(jī)構(gòu)的辦理，一定要本人親自辦理。
2、所抵押的房子要有一定的價(jià)值，一般房子的可抵押貸款額度要高于房屋總價(jià)值的60%-70%到的樣子，要是低于這個(gè)值的話，就不能辦理抵押貸款了。
3、除了上面的兩個(gè)條件外，需要有穩(wěn)定的收入并且需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且收入一定要高于還款的金額的兩倍到三倍樣子，具體高出多少這個(gè)要根據(jù)的貸款機(jī)構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)，最重要的一點(diǎn)還要信用非常好。
按揭房怎么抵押貸款?
1、雙方要簽訂按揭房子的買賣合同，這個(gè)只是兩方草擬的合同，要是都沒(méi)有意見(jiàn)的話，就可以簽字了。
2、簽字好了之后就去向銀行提交貸款申請(qǐng)，如你所準(zhǔn)備的資料不齊全或不充足的話，銀行會(huì)提前告知的，好事審批順利的話，一般是會(huì)在兩周內(nèi)就會(huì)審批下來(lái)的，所以要耐心等待哦。
3、等到當(dāng)銀行審批通過(guò)后，這時(shí)你就要向銀行經(jīng)辦人員問(wèn)清楚，你的抵押貸款什么時(shí)候能放款，確定時(shí)間后，就可以去辦理了。
4、最后在和銀行簽定貸款合同以及繳交各種費(fèi)用等時(shí)。一定要看清楚合同的條款，要是多一條或者漏一條的話，影響會(huì)非常大的。