今天先來和老哥們來討論一下二手房的相關(guān)政策以及在申請時我們應(yīng)該了解的注意事項，畢竟如今貸款差不多已經(jīng)是每個人都會接觸到的 事情，特別是房價如此之貴，只有了解好政策，才能做到心中有數(shù)。

　　在我們資金不足夠支撐我們?nèi)~付款的時候，都會選擇貸款，其實不僅僅首套房可以，二手房也是可以辦理貸款的，但是在在辦理之前我們得先了解一下二手房首付比例的相關(guān)政策。首先對于房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!其次若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸，建議走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。

　　原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。對于竣工3年以內(nèi)并且房屋價值穩(wěn)定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。此外，如果是非當?shù)貞艏虍數(shù)責(zé)o固定居所的購房者，貸款額度會相對有所減低。