貸款買(mǎi)房毋庸置疑已經(jīng)是大部分人實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的選擇，然而在辦理房貸之前我們要做的就是準(zhǔn)備好首付，如果首付都沒(méi)有那所有后續(xù)流程就不要再想了，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是銀行都不可能讓你空手套白狼吧。但是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)首付并非是一筆小數(shù)目，所以會(huì)想著利用一張大額信用卡來(lái)獲得首付資金，先不說(shuō)金融市場(chǎng)的監(jiān)管是越來(lái)越嚴(yán)格，就說(shuō)這兩年節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，想必大額信用卡也是不能完全解決我們的首付問(wèn)題。
信用卡付首付無(wú)法辦理賬單分期
一般來(lái)說(shuō)，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。
信用卡付首付有區(qū)域和房源限制
通常，二手房首付是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。
信用卡付首付對(duì)提額有影響
有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時(shí)產(chǎn)生多張無(wú)積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會(huì)懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時(shí)候再出現(xiàn)逾期問(wèn)題的話，以后申請(qǐng)?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。
房產(chǎn)類(lèi)交易沒(méi)有積分且信用卡付首付退款時(shí)間長(zhǎng)，易造成逾期
對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，像房產(chǎn)類(lèi)、汽車(chē)類(lèi)、公益類(lèi)商戶(hù)交易，產(chǎn)生的利潤(rùn)額較低，不能積分。想通過(guò)用信用卡刷首付積分的話就不太現(xiàn)實(shí)了。如果因?yàn)槟承┰驅(qū)е沦?gòu)房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時(shí)間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購(gòu)房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購(gòu)房人自己。