近日，老賬人看到了這樣一則消息，有媒體報(bào)道，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)企業(yè)的到期債務(wù)可能會(huì)高達(dá)12822億元，這就讓人不得不感嘆，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷著前所未有的震蕩和巨變。其實(shí)，整個(gè)中國都來到了百年變革的新時(shí)期，今年國家一系列的舉措也確實(shí)讓大家看到了國家走向更好的未來的決心，從免費(fèi)給所有人接種疫苗到“三娃”政策的到來，從“雙減”政策的發(fā)出到到各地各學(xué)校的落實(shí)，再到大批培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，對日后的中國產(chǎn)生重大影響的巨變正在進(jìn)行。再說回來，房企那么高的債務(wù)能順利償還嗎？如果我的企業(yè)想要申請貸款，要怎么進(jìn)行呢？
一、什么情況下可以為企業(yè)申請貸款
首先，對于企業(yè)的第一個(gè)要求就是這不能是一個(gè)高污染，高耗能的小企業(yè)，并且，這個(gè)企業(yè)有著良好的信譽(yù)，在銀行和稅務(wù)系統(tǒng)中沒有不良的記錄，企業(yè)每年都有正常進(jìn)行年檢，提交自己的工商年報(bào)。還有就是從過去2年的財(cái)務(wù)報(bào)表中來看，連續(xù)2年實(shí)現(xiàn)了正增長。再就是對企業(yè)負(fù)責(zé)人的要求了，要求企業(yè)負(fù)責(zé)人必須連續(xù)3年以上沒有不好的信用記錄。達(dá)到了上面的這些要求，就可以為你的企業(yè)申請貸款了！
二、申請貸款的流程
1.提交申請書，這個(gè)申請當(dāng)然必須是書面的；
2.提交相關(guān)的證明材料，主要就是證明過去3年公司經(jīng)營狀況良好，納稅正常，負(fù)責(zé)人信譽(yù)良好等；
3.銀行在收到你遞交的申請以后，會(huì)進(jìn)行細(xì)致的審核，對企業(yè)的償還能力進(jìn)行評(píng)估，達(dá)到要求就會(huì)給予通過；
4.最后當(dāng)然就是和銀行簽訂貸款合同啦！
三、申請貸款的注意事項(xiàng)
1.老賬人在此提醒各位老板，一般銀行會(huì)委托第三方的評(píng)估公司對你的抵押物進(jìn)行一個(gè)專業(yè)的評(píng)估，這筆評(píng)估的費(fèi)用是由我們自己來承擔(dān)的；
2.細(xì)讀合同，這個(gè)是非常關(guān)鍵的，合同里會(huì)把具體的貸款額度，償還方式，還款的利率，償還期限，以及法律責(zé)任都會(huì)寫得非常明確，一定要做到心中有數(shù)，在合同的期限和限額內(nèi)做到有效償還；
3.還有一種情況，如果你是用房子進(jìn)行抵押貸款的，一定要先去做個(gè)公證，有了公證書，銀行才會(huì)考慮批準(zhǔn)你的貸款申請。
最后，老賬人想說，無論我們采用的何種方式的貸款，也無論我們選用的哪家銀行的貸款，我們都要把好合同關(guān)，明確自己的法律義務(wù)和責(zé)任，有需要的情況下，可以挑選當(dāng)?shù)乜杀恍湃蔚呢?cái)稅公司進(jìn)行咨詢，這樣能更好地得到保護(hù)和維護(hù)自己的合法利益。
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