南充重要防疫措施
南充市應(yīng)對新型冠狀病毒感染肺炎疫情應(yīng)急指揮部公告（第26號）
南充五部門聯(lián)合發(fā)文：主動申報登記！違者嚴懲！
南充市應(yīng)對新冠肺炎疫情應(yīng)急指揮部辦公室發(fā)布緊急提醒！
日前
南充市住房公積金管理中心
發(fā)布關(guān)于落實住房公積金
階段性支持政策的公告
南充：提高住房公積金最高貸款額度
不少小伙伴都還有不少疑問
今天南南就帶來相關(guān)問題解答
快一起來看看吧~
南充公積金熱點問題解答（一）
【貸款篇1-10】
1
公積金貸款最長期限是多少？
答：公積金貸款最長期限為30年，但貸款到期時間一般不超過其法定退休時間。
2
我市最高貸款額度和繳存時間如何掛鉤？
答：我市根據(jù)申請人繳存貢獻度，實行最高貸款額度和繳存時間掛鉤。即根據(jù)繳存時間對應(yīng)的系數(shù)分別計算調(diào)節(jié)最高可貸上限（職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數(shù)）：
①連續(xù)正常繳存時間6個月至11個月的，系數(shù)為0.5。則單邊繳存最高可貸25萬（即最高50萬×0.5，下同），雙邊繳存最高可貸30萬；
②連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，系數(shù)為0.9。則單邊繳存最高可貸45萬，雙邊繳存最高可貸54萬；
③連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，系數(shù)為1.0。則單邊繳存最高可貸50萬，雙邊繳存最高可貸60萬。
3
我市是否實行按繳存余額的倍數(shù)核定貸款額度？
答：否。我市目前實行的是“先取后貸”“存貸結(jié)合”便民模式，實際貸款額度主要由房屋總價、已首付款、繳存時間長短、繳存基數(shù)、征信記錄等因素決定。
4
公積金貸款利率是多少？
答：自2015年8月后，五年期以上首套公積金房貸利率為年息3.25%，二套公積金房貸利率為年息3.575%（即上浮10%），全國統(tǒng)一，與目前的“LPR”無關(guān)。
5
我市公積金貸款的首付比例為多少？
答：屬于首套房貸款的首付比例為兩成，屬于二套房貸款的首付比例為四成。
6
我市公積金貸款套數(shù)如何認定？
答：繳存職工家庭在我市申請公積金貸款時，通過人民銀行征信系統(tǒng)、全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺和中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)查詢判斷：
①職工家庭（包括借款人及配偶，下同）無公積金貸款記錄的，現(xiàn)申請公積金貸款時，按首套公積金貸款辦理；
②職工家庭只有一筆已結(jié)清的公積金貸款記錄的，現(xiàn)申請公積金貸款時，按二套公積金貸款辦理；
③職工家庭有一筆未結(jié)清的公積金貸款記錄的，或有兩筆及以上公積金貸款記錄的，不予公積金貸款。
7
我市再次申請公積金貸款是否有時間間隔？
答：職工夫妻在我市上一筆公積金貸款結(jié)清后的次月即可再次申請公積金貸款，但目前規(guī)定，職工家庭在全國累計公積金貸款次數(shù)不超過兩次。
8
夫妻雙方能否分別申請公積金貸款？
答：夫妻雙方不能分別申請公積金貸款。公積金管理機構(gòu)將通過信息共享查詢核實當事人婚姻狀況，切莫弄虛作假。
9
新政后，購房首付款是否由公積金管理機構(gòu)直接支付？
答：不是。購房首付款應(yīng)由繳存職工家庭先行墊付，再在貸前憑備案的購房合同和首付款的正式發(fā)票申請?zhí)崛」e金（即公積金后歸墊）。
10
公積金貸款資金流向是如何的？
答：我市公積金按揭貸款資金均嚴格按照規(guī)定，轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)受各級政府房管部門監(jiān)管的預(yù)售資金專戶。
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