隨著房?jī)r(jià)越來越高，貸款買房的人也越來越多。對(duì)于貸款買房，購(gòu)房者都會(huì)首選公積金貸款，畢竟公積金貸款利率很低，可幫助購(gòu)房者節(jié)約不少成本。
誤區(qū)1、只要交了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款
在多數(shù)人看來，"只要交了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款!"其實(shí)不然，根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，借款人要想申請(qǐng)公積金貸款，必須滿足以下這幾個(gè)條件:
①、連續(xù)足額繳存公積金半年及以上，有的地方要求一年及以上;
②、個(gè)人征信良好;
③、已還清名下的公積金貸款;
④、公積金貸款最多可貸2次;
⑤、有按時(shí)還貸的經(jīng)濟(jì)能力。
誤區(qū)2、提前還貸有違約金
對(duì)于商業(yè)貸款，一般來說提前還貸都需要繳納高額的違約金，但對(duì)于公積金貸款，提前還貸并不需要繳納違約金，這也是公積金貸款優(yōu)于商業(yè)貸款的一大原因。
誤區(qū)3、還清公積金貸款就一了百了
好多購(gòu)房者都認(rèn)為，只要我還清了公積金貸款就一了百了啦。其實(shí)不然，購(gòu)房者在還清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結(jié)清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續(xù)，只有做完這一步，才真正算到了買房終點(diǎn)。
誤區(qū)4、貸款年限要盡量短
為了少還房貸利息，多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為公積金貸款年限要盡量短。其實(shí)不然，與其他貸款渠道相比，公積金貸款算得上是最劃算的貸款了，此外，一定程度的負(fù)債可以放大家庭財(cái)富，所以公積金貸款年限要越長(zhǎng)越好，最好貸滿30年。
誤區(qū)5、額度低只能選商業(yè)貸款
盡管公積金貸款好處多多，但也存在一定的弊端，比如貸款額度低，所以有些購(gòu)房者就放棄了公積金貸款，無奈地選擇了商業(yè)貸款。其實(shí)，購(gòu)房者還可以選擇組合貸款，這樣既彌補(bǔ)了公積金貸款額度不足的缺陷，還比商業(yè)貸款更省錢。