很多人找工作可能都會問到有沒有給員工買“五險一金”，這其中的一金就是指的住房公積金。用住房公積金貸款可以享受到便利優(yōu)惠政策，首先公積金貸款比商業(yè)貸款的利率要低，其次公積金貸款還具有還款方式靈活、貸款成數高、首付壓力小、貸款年限長、月還款金額小等優(yōu)勢。而很多人交住房公積金的主要目的就是用于買房。

總的來說買房時選擇利用住房公積金絕對比單純選擇商業(yè)貸款要強得多，也能減輕購房者本身很大的壓力。但是在選擇住房公積金貸款時，也需要注意幾點，尤其是下面這5個錯誤千萬不能犯！

1.信用卡透支半年未還

喜歡用信用卡的人需要注意，無論你是因為什么原因導致還沒有及時還款信用卡，時間超過半年以上，或者使用信用卡時產生的年費或其他費用逾期超過半年以上未還的，其本上申請公積金貸款無望，不管你是什么原因，只要個人征信中有逾期不良記錄的，基本沒戲！

2.貸款時間長達24期未還

現在很多人喜歡貸款，就連買個手機也要貸款去買。假如你有一筆貸款時間達到24期未還，那你申請公積金貸款也無望。有這種不良信用記錄的人，無論是到哪個平臺貸款都不太受歡迎，這種情況會讓人嚴重懷疑他的償還能力！

3.還款延期長達2年時間的

很多人之前貸款時計劃得非常好，但結果還款時出現意外，不得不向銀行提出延期還款。如果你有延期還款記錄，且延期時間長達2年左右的，也不可能申請到公積金貸款。這種情況公積金管理中心會認定你沒有償貸能力而拒絕你的貸款申請！

4.有過信用造假、騙貸行為的

很多人由于前期貸款沒有及時還款造成個人征信不良記錄，這時就不好貸款了，但他們又急用錢，怎么辦？這時很多人就會去找一些專門服務這類人的“黑機構”，“黑機構”通過收取高額的手續(xù)費來對個人征信不良的用戶進行包裝，造假，以幫助他們成功騙取貸款。這種情況在以前或許會成功，但現在公積金貸款申核非常嚴格，一旦發(fā)現信用造假或存在騙貸行為，用戶個人信息會被記錄在案，并規(guī)定幾年內不得申請公積金貸款。

5.擔保貸款時由擔保人償還過債務的

很多人申請貸款時，銀行會要求他提供擔保人，可事后因為各種原因未能及時還款，此時銀行會聯(lián)系上擔保人，讓擔保人幫助還款。一旦申請公積金貸款的人有此種情況，首先這個人的信用記錄已經不良，會被公積金管理中心認為沒能償還能力，因為他的信用度可以說已經為負數了，所以申請公積金貸款的結果已經顯而易見！

總之買房需謹慎，貸款更需謹慎，最好不要讓自己有不良征信記錄，否則即使你公積金交得再多，申請公積金貸款也與你無緣。另外需要買房的朋友不妨來微信公眾號“子安買房筆記”，這里有你需要的購房技巧、買房投資實操，線上線下培訓等，相信對購房者能起到一個非常好的幫助作用！