公積金貸款采用擔(dān)保公司具有以下好處:
一、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款,由于需要落實(shí)貸款人的抵押權(quán),辦妥抵押登記手續(xù)才能放款,因而時間要求相對嚴(yán)格的借款人,尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言,可采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式,其抵押手續(xù)后置辦理,期間風(fēng)險由擔(dān)保公司承擔(dān),故其受理周期大為縮短,可在抵押登記手續(xù)辦妥前,銀行提前放款。
二、簡化貸款手續(xù)。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式,廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務(wù)的各項(xiàng)擔(dān)保服務(wù),只需在柜臺提交材料、簽署合同,其他相關(guān)手續(xù)均由擔(dān)保公司代辦,為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。
三、提高個人信用水平。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式,對于因個人征信存在不良等問題的職工,可以向擔(dān)保公司申請擔(dān)保,在個人貸款信用等級不變的情況下,提高個人信用水平。
四、擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。目前擔(dān)保費(fèi)為:擔(dān)保貸款額度×貸款期限×0.6‰。
五、貸款追訴權(quán)豁免。在還款期間,借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源,可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關(guān)證明,經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的,由擔(dān)保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息,并不向借款人(包括繼承人、受遺贈人)追償。
六、短期延遲還款。還款期間,借款人因生活來源發(fā)生重大變化而造成生活特別貧困,借款人可向擔(dān)保公司提出書面申請,并提供有關(guān)證明,經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的,可重新制定還款計劃。
七、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因,暫時無力還款,可要求擔(dān)保公司先行代為償還或協(xié)助其對剩余債務(wù)的還款期限、還款方式等進(jìn)行重新約定,經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的,酌情減免或緩收已代償?shù)挠馄诹P息。