固定資產貸款主要指銀行對企業(yè)的固定資產投資發(fā)放的貸款，包括企業(yè)的一些項目建設固定資產貸款、技術改造項目固定資產貸款、項目融資貸款、房地產開發(fā)貸款、經營性物業(yè)抵押貸款等，一般固定資產貸款的時間都相對較長、貸款金額也比較大、對固定資產的評估和授信都對操作人員有較高的專業(yè)要求。
根據(jù)國家政策對企業(yè)固定資產貸款的相關要求，一般會選擇那些固定資產貸款項目符合國家產業(yè)政策和金融政策，有利于社會進步的基礎產業(yè)、支柱產業(yè)以及具有較大競爭力和發(fā)展?jié)撃艿男屡d產業(yè)，進一步增強市場觀念，提高投資效益。從銀行的角度來說，會根據(jù)每個銀行自身的業(yè)務特點，會更注重將固定資產貸款發(fā)放給一些重點客戶，既能保證資金的安全性、流動性、效益性的，保證貸款本息的按時收回，又能擴大銀行對經濟的調節(jié)的影響，符合銀行的實際承受能力。
對于我們普通百姓來說，房價不停猛漲，最直接的受益人那些擁有房子的人，因為房子作為固定資產在增值，再用房子作為固定資產去抵押貸款，也能將貸款金額提高。
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