公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，產(chǎn)生的總利息少，是很多人貸款買房時(shí)，首選的貸款方式。很多人會(huì)問(wèn)，我提取了公積金，是否會(huì)影響貸款?我離職了，公積金斷繳了，會(huì)影響還房貸嗎?
一、提取公積金，不影響首套房使用公積金貸款
若市民沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，且家庭名下無(wú)住房，即可按首套房申請(qǐng)公積金貸款。但提取公積金會(huì)對(duì)貸款額度有影響，公積金個(gè)人貸款額度，與職工住房公積金繳存時(shí)間、月繳存金額、月收入、賬戶余額、貸款期限及房?jī)r(jià)等諸多因素有關(guān)。其中，提取公積金后，繳存人的公積金賬戶余額減少，公積金貸款額度也會(huì)相應(yīng)減少。
二、組合貸款，先發(fā)放公積金貸款
對(duì)住房公積金組合貸款，一般情況下應(yīng)同時(shí)發(fā)放。因今年各商業(yè)銀行貸款規(guī)模受限，而公積金中心資金比較充裕，故市住房公積金中心要求商業(yè)銀行優(yōu)先配比組合貸款中的商貸資金，以實(shí)現(xiàn)同步發(fā)放。必要時(shí)，市住房公積金中心協(xié)調(diào)商業(yè)銀行先行發(fā)放貸款中的公積金部分。
三、二套房公積金貸款有上限
按照目前武漢市住房公積金個(gè)人貸款政策規(guī)定，二套房公積金貸款不能超過(guò)房屋總價(jià)的40%，且最高貸款限額為50萬(wàn)元。
四、公積金斷繳后不影響還房貸
住房公積金個(gè)人賬戶上有余額且辦理了委托扣劃手續(xù)，就可以使用公積金還貸款。如果新單位沒(méi)有為網(wǎng)民繳公積金，當(dāng)個(gè)人公積金賬戶余額不足時(shí)，需要用自有資金還款。
五、異地公積金轉(zhuǎn)入分情況辦理
如果外地公積金中心接入全國(guó)異地住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，可持身份證等資料到武漢公積金任一分中心申請(qǐng)辦理資金轉(zhuǎn)入;如轉(zhuǎn)出地公積金中心未接入全國(guó)異地住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，則按原流程辦理。