公積金貸款有沒有限制條件呢？限制條件具體都有哪些？因為公積金貸款利息低，所以很多買房的人都想用公積金貸款。
那么限制一：貸款有最高額度
最為明顯的就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，不過貸款最高額度最多100多萬，最少的也才四五十萬，對于房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，100來萬的額度根本不夠，這也是為什么放著利率低的公積金不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。
限制二：繳存時間有要求
不僅是貸款限額，想使用公積金貸款，需要繳納一定的年限才行，多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。這對于初入職場、或者中間有過斷繳的買房人不太友好。
限制三：放款周期長
說到放款時間，公積金貸款存在的問題更持久、更明顯，早在商業(yè)貸款受追捧的時候，公積金放款周期長的問題就已經(jīng)受很多人詬病了，根據(jù)城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。
最近，針對開發(fā)商拒絕使用公積金貸款買房的情況，武漢住房公積金中心明確表示，銀行增設公積金貸款辦理條件、直接或變相要求開發(fā)商拒絕公積金貸款的，公積金中心將責令其限期整改。拒不整改的，則取消其辦理公積金貸款的業(yè)務資格。如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責令其整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，并公示曝光。不管是對買房人還是公積金市場都是一大利好，也希望能有更多地方能推廣類似的政策。
限制四：提前提取額度有限
其實不僅僅是公積金貸款買房有最高限額，提取公積金支付房租也有限額要求，以北京為例，能提供租房合同、租房發(fā)票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金；不能提供發(fā)票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。而北京的個人平均月租金早已經(jīng)超過了2000元，提取的公積金已經(jīng)不夠抵消房租，而且受到繳存時間限制，一些繳存時間比較短的人，未必能提取公積金。