抵押擔(dān)保合同
合同編號(hào)：【 】
甲方（抵押人、擔(dān)保人）：
乙方（債權(quán)人、抵押權(quán)人）：
丙方（債務(wù)人）：
截止目前，丙方欠付乙方款項(xiàng)共計(jì)【 】元(人民幣）。為確保丙方履行給付欠款的義務(wù)，甲方愿意為丙方提供抵押擔(dān)保，并以甲方名下【】的房屋作為抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 甲方抵押擔(dān)保金額（大寫(xiě)）為：人民幣【】。
第三條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第六條 擔(dān)保期限：主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起【】年?！?/p>
擔(dān)保目的：丙方償還清乙方全部欠款本息。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！?/p>
第八條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查?！ ?/p>
第九條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保?！?/p>
第十一條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十三條 抵押期間，甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十四條 丙方到期不清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十五條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
2.甲方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
3.主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
第十六條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付欠款的 20% 的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中的資金予以扣付。
第十七條 債務(wù)履行期限：自【】年3【】月17【】日至2021【】年3【】月 【】日。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；
2.清償丙方所欠乙方的利息損失；
3.清償丙方所欠乙方的貨款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費(fèi)用。
第十九條 其他約定事項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，三方共同至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。
第二十條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)的，按下列第（2）項(xiàng)方式解決：
?。?）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
?。?）依法向乙方所在地人民法院起訴?！?/p>
第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條 本合同三方簽字且蓋章后生效?！?/p>
甲方（抵押人、擔(dān)保人）：
法定代表人（或委托代理人）：
乙方（債權(quán)人、抵押權(quán)人）：
法定代表人（或委托代理人）：
丙方（債務(wù)人）：
法定代表人（或委托代理人）：
日期：
附件： 號(hào)《抵押擔(dān)保合同》項(xiàng)下：
抵押物清單
抵押物名稱(chēng)：
規(guī)格型號(hào)：房屋
單位：套
數(shù)量：1
產(chǎn)權(quán)證書(shū)/編號(hào)：
處所：
已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度0萬(wàn)元
備注:
抵押人：
抵押權(quán)人：（公章）
法定代表人：
（或委托代理人）簽字：
日期：