如果資質(zhì)好,它的zui低利率甚至可以做到3.8%,10年不用歸本。20-30年等額本息還款。若個(gè)人貸款需求在100萬以上,就可以考慮申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)貸款。

抵押經(jīng)營(yíng)貸款需要的前提條件

首先,我們要明確,抵押經(jīng)營(yíng)貸款是一種專款專用的貸款產(chǎn)品,主要用途是為jie決企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的資金問題,說白了就是用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。這也就決定了,申請(qǐng)人必須要有經(jīng)營(yíng)主體,也就是說必須自己名下或者配偶及直系親屬名下有公司才能申請(qǐng)此貸款。

另外就是好人好房。銀行在意的就是借款人的收入和征信,以及作為抵押物的房產(chǎn)是否優(yōu)質(zhì)。

在這些前提之下以下幾種情況,如果有資金需求,可以考慮申請(qǐng)辦理。

01 名下有全款房,可通過經(jīng)營(yíng)貸借出房產(chǎn)評(píng)估值7成以上的貸款。

02 有按揭房產(chǎn),且按揭款不足當(dāng)下房產(chǎn)評(píng)估值的6-7成,可通過經(jīng)營(yíng)貸借出差額部分。

03 有按揭房產(chǎn),且按揭貸款利率高于當(dāng)下經(jīng)營(yíng)貸利率,則可轉(zhuǎn)貸,換成低利率的經(jīng)營(yíng)貸。

在準(zhǔn)備貸款之前,要準(zhǔn)備好征信,流水、房本、戶口、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本資料,若沒有公司需提前準(zhǔn)備新注冊(cè)或者新加股東。

抵押經(jīng)營(yíng)貸可以個(gè)人申請(qǐng)也可以通過中介辦理申請(qǐng),但能申請(qǐng)和會(huì)申請(qǐng)是兩回事,行業(yè)人員的專業(yè)度和政策觸覺非常重要,找到靠譜的中介,能幫助個(gè)人避免辦理過程和后續(xù)的一些踩坑。

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