二套房如何公積金貸款

二套房如何公積金貸款？一般來說，使用公積金貸款買房，除了能夠購買首套房之外，滿足條件的還可以用公積金貸款購買二套房。那么，二套房如何公積金貸款？》推薦閱讀：貸款20萬每月還多少

二套房如何公積金貸款？

1、提交資料：提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單：管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；

4、繳費：借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。

5、疊材料轉(zhuǎn)送：審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同：住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

住房公積金貸款二套房認定情況:

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。因為未成年子女屬于家庭范濤，所以父母在購房也是按二套房政策執(zhí)行；

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。銀行對公積金貸款“認貸不認房”，這種情況屬于二套房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。雖然沒有貸款過，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中查到名下有房產(chǎn)，若要申請公積金貸款，會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。因為有貸款記錄，所以即使賣掉房屋還是屬于第2套房。

5、頭次購房商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有過房貸記錄，不論房貸是否還清，房屋是否出售，都是屬于二套房。

6、婚前一方貸款購房，婚后另一方申請貸款購房且兩人戶口沒有在一起。民政局有婚姻登記，及時戶口沒在一起，借款人無法提供單身證明，只能算作第2套房。

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方申請貸款。因為征信系統(tǒng)能夠查到房貸記錄，即使離異也會被認為是二套房，這也足以說明“假離婚”規(guī)避二套房的做法是沒用的。》推薦閱讀：貸款3萬一年利息多少