商貸轉(zhuǎn)公積金好轉(zhuǎn)嗎？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，商貸轉(zhuǎn)公積金好轉(zhuǎn)嗎？》推薦閱讀：房屋抵押貸款哪家銀行好
商貸轉(zhuǎn)公積金好轉(zhuǎn)嗎？
由于首先相對復(fù)雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系，所以目前允許“商轉(zhuǎn)公”的城市寥寥無幾，即使允許也限制重重，真正申請成功的占比不高。
辦理商轉(zhuǎn)公貸款要具備哪些條件？
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)滿足以下幾個要求：
1、申請商業(yè)貸款時所購房屋設(shè)定了抵押權(quán)；
2、借款人為原住房貸款申請人本人或其配偶；
3、原商業(yè)貸款并未結(jié)清且銀行同意申請；
4、申請人本身符合住房公積金貸款相關(guān)要求；
5、商業(yè)貸款還款時間超過一年且信用良好；
6、首次申請公積金貸款；
7、所購房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證且為鋼混結(jié)構(gòu)。
辦理商轉(zhuǎn)公貸款有哪幾種方式？
商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。》推薦閱讀：房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程