房貸如果銀行不批,之后客戶(hù)可以選擇聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房、退首付。不過(guò)大家需要注意,如果房貸被拒的問(wèn)題出自自己身上,那找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房可能會(huì)違約,屆時(shí)可能需要支付一定違約金,首付也許不會(huì)全額退回來(lái),而是會(huì)從中扣除一部分充當(dāng)違約金。
當(dāng)然,如果房貸被拒的原因不在于客戶(hù),而是銀行問(wèn)題或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商問(wèn)題(比如證件不齊全)的話,那客戶(hù)找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房就不算違約,有機(jī)會(huì)拿回全部首付款,不需要支付違約金,甚至可以向?qū)Ψ剿髑笠欢ǖ膿p失費(fèi)用。
建議客戶(hù)謹(jǐn)慎考慮清楚后再?zèng)Q定是否要退房,像如果房貸被拒只是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全或有誤的話,其實(shí)客戶(hù)備好完善準(zhǔn)確的資料重新再?lài)L試申請(qǐng)就行了,還可以換一家銀行辦理。而如果是因?yàn)閭€(gè)人信用不好,短時(shí)間內(nèi)實(shí)在辦理不下來(lái),那只能選擇退房。