首付30%，說(shuō)明房貸是98萬(wàn)。按照商業(yè)貸款，30年還清，等額本息每月月供5609元，如果等額本金，那么首月還款7269元，以后每月遞減。具體如下：

1、商業(yè)貸款：貸款金額98萬(wàn)，如：貸款年限30年，基準(zhǔn)利率上浮10，等額本息月均還5609元；

2、商業(yè)貸款：貸款金額98萬(wàn)，如：貸款年限30年，基準(zhǔn)利率上浮10，等額本金月均還7269元（首月后每月遞減12元）