共有權(quán)房產(chǎn)的一切權(quán)屬于每個共有人。共有權(quán)房產(chǎn)是可以用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得他人同意的共有人才能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。
因此你與親戚共同購買的商鋪，兩人都持有產(chǎn)權(quán)證，你想抵押貸款但他不同意的話，解決方式如下：
你用你的產(chǎn)權(quán)證上自己的份額來作抵押貸款即可，不能抵押你親戚的份額即可。
對于商鋪抵押貸款這個問題，需要注意的是：首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該店鋪的房產(chǎn)證，然后銀行會問你貸款目的。一般來說如果是大額的就是購房或是購車還有裝修。如果貸款目的真實，可以提供貸后查證，那么你可以選擇走民生銀行或是中國銀行。這兩個銀行如果你是第一次做房貸，那么是可以做到利率下浮30%,貸款成數(shù)最高8成，并且最長貸款年限為30年。如果就是想貸點款做點生意，不能提供真實貸后查詢的。那么你可以在深圳發(fā)展銀行貸款。但是利率就算是第一次貸款可只能是基準利率或是上浮。并且貸款年限最長為10年。貸款成數(shù)最多為6成。
你可以向法院申請財產(chǎn)保全，然后要求對方不得使用共同持有物進行抵押，除此以外盡快完成產(chǎn)權(quán)分割，或者是購買過來，這樣可以避免財產(chǎn)損失